MALI LOŠINJ - Građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji s pogledom na more Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 630 m², smješteno u mirnom i zelenom dijelu Malog Lošinja, unutar građevinskog područja naselja, u zoni mješovite pretežito stambene namjene (M1) prema važećem Urbanističkom planu uređenja. Parcela je pravilnog oblika, ima uredan pristupni put i dostupnu kompletnu infrastrukturu – voda, struja i kanalizacija nalaze se u neposrednoj blizini, što omogućuje brzu i jednostavnu pripremu za gradnju. Blaga uzvisina na kojoj se zemljište nalazi pruža djelomičan pogled na more, što predstavlja dodatnu vrijednost kako za osobnu gradnju, tako i za turističku investiciju. Okruženo je obiteljskim kućama i prirodom, a istovremeno se nalazi na svega nekoliko minuta vožnje od centra Malog Lošinja i mora. Zemljište je idealno za gradnju obiteljske kuće, vile s bazenom ili objekta za turistički najam, a prema važećim prostornim uvjetima moguće je graditi samostojeću, dvojnu ili kuću u nizu (do 5 jedinica). Dozvoljena katnost iznosi prizemlje + kat + potkrovlje (P+1+Pk), s koeficijentom izgrađenosti do 0,3 i koeficijentom iskoristivosti do 0,9. Na parceli je moguće razviti objekt ukupne bruto površine do 567 m², od čega prizemlje može zauzimati maksimalno 189 m². Neto korisna površina objekta, bez zidova i komunikacija, iznosila bi oko 480–485 m², što omogućuje izgradnju više prostranih stambenih jedinica. Primjerice, moguća je gradnja kuće s tri etaže po cca 160 m² – idealno za kombinaciju stanovanja i turističkog najma, apartmansku kuću ili veliku obiteljsku kuću. Zemljište se nalazi u zoni gdje se mir i priroda skladno spajaju s urbanom funkcionalnošću, čineći ovu nekretninu izuzetno atraktivnom prilikom za ulaganje ili privatnu gradnju. Sva dokumentacija je uredna. Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda, slobodno me kontaktirajte. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 39313 DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr