Otok Lošinj, smješten u predivnom Kvarnerskom zaljevu, poznat je po kristalno čistom moru, svježem zraku, bogatoj flori i fauni te blagoj mediteranskoj klimi. Mali Lošinj šarmantni je gradić sa šarenim zgradama u luci, koje skrivaju brojne restorane, kafiće, slastičarnice i suvenirnice, čineći ga idealnim mjestom za život i odmor. Kaiser-Immobilien predstavlja Vam atraktivnu i jedinstvenu višestambenu rezidenciju u samom centru Malog Lošinja, koju sačinjavaju 3 kuće u nizu, odnosno samostojeća zgrada tlocrtne površine 25 x 5 m. Nekretnina se sastoji od dvije etaže i visokog potkrovlja (visina do nagiba krova 1,45 m), funkcionalno je podijeljena u tri zasebne cjeline, uz dodatni legalizirani objekt u vrtu. U prvom dijelu nalazi se obiteljska kuća površine 174 m², koja se prostire kroz dvije etaže i visoko potkrovlje. Za ovaj dio nekretnine ishođena je pravomoćna građevinska dozvola za kompletnu funkcionalnu rekonstrukciju, iako je sadašnji dio kompleksa vrlo lijepo uređen, što budućem vlasniku omogućuje sigurno i plansko ulaganje. U središnjem dijelu nalazi se zasebna kuća s posebnim ulazom površine 150 m², potpuno adaptirana 2019. godine, u kojoj su smještena četiri kategorizirana apartmana visoke kategorije (studio, jednosobni i 2 dvoetažna apartmana), sa uhodanim i uspješnim turističkim poslovanjem. Apartmani su opremljeni podnim grijanjem, klimatizacijom, 3 imaju terase te 1 terasu sa vrtom. Treći dio kompleksa tlocrtne je površine 75 m² sa terasom od 15 m². Objekt zahtijeva manju adaptaciju, te pruža dodatni potencijal za proširenje stambenih ili smještajnih kapaciteta. Isto tako, u vrtu se nalazi dodatni objekt površine 25 m² koji je legaliziran, namjena mu je također stambena ali se sad koristi kao spremište i praonica. Rezidencija sadrži prostrani, uređeni vrt s travnjakom i agrumima, pogodan i za ugradnju bazena. Cijela nekretnina je u potpunosti ograđena, okružena vrtovima, mirom i privatnošću, što je prava rijetkost u gradu. Svaki kutak vanjskog prostora promišljeno je dizajniran, s naglaskom na mediteranski ugođaj, funkcionalnost i spektakularan pogled. Ova rezidencija idealan je izbor za sve koji traže kombinaciju luksuza, privatnosti, blizine gradskog središta te nezaboravnog pogleda na samo gradsko središte i luku. Odlična prilika za turistički najam, kombinaciju privatnog stanovanja i iznajmljivanja ili kao investicijski projekt s postojećim prihodima i dodatnim razvojnim potencijalom. Preporuka agenta! Udaljenost nekretnine od: Mali Lošinj - Zračna luka Rijeka, 102 km Mali Lošinj - Zračna luka Zagreb, 268 km Mali Lošinj - Ljubljana, 224 km Mali Lošinj - Beč, 605 km Mali Lošinj - Prag, 937 km Mali Lošinj - Munchen, 632 km Posrednička naknada za kupca iznosi 3% + PDV. Naknada pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, pri sklapanju prvog pravnog posla. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte: Moris Saganić e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr tel: +385-99-861-0036 ID KOD AGENCIJE: 131-66 Moris Saganić Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385998610036, +385995677888 E-mail: moris@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr