Kaiser Immobilien predstavlja: Ekskluzivan stan s panoramskim pogledom na Riječki zaljev i otok Cres Prodaje se moderan stan u Malinskoj na otoku Krku, smješten u mirnom području , okružen manjim zgradama, kućama i šumom, svega 700 metara od mora, par minuta hoda. Ova elegantna nekretnina površine je 75 m² . Smješten na drugom katu moderne višestambene zgrade na dva kata od kojeg svaki kat ima po jedan stan. Njegov pažljivo osmišljeni tlocrt omogućuje maksimalnu iskoristivost prostora, dok velike staklene površine propuštaju obilje prirodnog svjetla, stvarajući prozračan i ugodan ambijent. Najveća prednost ovog doma je velika terasa sa staklenom ogradom s koje se pruža spektakularan pogled na cijeli Riječki zaljev i otok Cres, čineći ga pravim utočištem za one koji traže mir i ljepotu svakog dana. Ulaskom u stan prolazi se kroz predvorje hodnika, koje vodi prema različitim dijelovima ovog sofisticiranog doma. Dio stana rezerviran za odmor obuhvaća dvije prostrane spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu privatnu kupaonicu, dok se druga kupaonica nalazi u neposrednoj blizini i lako je dostupna svima. Društveni dio doma čini prostrani dnevni boravak s integriranom blagovaonicom i kuhinjom, koji odiše prostranošću i elegancijom. Podovi su obloženi velikim, sjajnim talijanskim keramičkim pločicama, koje prostoru daju sofisticiran izgled. Poseban dojam ostavlja velika balkonska stijena, koja se u potpunosti otvara i povezuje unutrašnjost s prostranom terasom – idealnim mjestom za uživanje u jutarnjoj kavi, večernjim druženjima ili jednostavno opuštanju uz zadivljujući panoramski pogled. Kroz cijeli stan provučeno je podno grijanje, osiguravajući ugodnu toplinu tijekom hladnijih mjeseci, dok je za optimalnu klimu u svim godišnjim dobima zadužen moderni sustav klimatizacije s uređajima u svakoj prostoriji. Prozori su izrađeni od vrhunskih materijala te imaju daljinsko upravljanje roletama, dok su ugrađeni komarnici osigurali zaštitu od insekata uz neometan protok svježeg zraka. Također, stan ima pripremljen otvor za dimnjak, pružajući mogućnost ugradnje kamina, koji će dodatno doprinijeti toploj i ugodnoj atmosferi. Svakom stanu pripada parkirno mjesto, kao i dodatni parking za goste. Sadržaj stana i kvadrature prostorija: Predvorje hodnika – 4,64 m² Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak – 19,04 m² Kupaonica 1 – 3,19 m² Spavaća soba 1 – 12,74 m² (s vlastitom kupaonicom) Spavaća soba 2 – 12,26 m² Kupaonica 2 – 3,19 m² Terasa – 14,34 m² (obračunato 7,17 m²) Ukupna neto površina stana: 68,23 m² Stubišni podest: 2,04 m² Ukupna neto površina 2. kata: 70,27 m² Građevinska bruto površina (GBP): 74,75 m² Ovaj stan nudi sve što je potrebno za moderan, luksuzan i udoban život – od vrhunskih materijala i pametnih tehnoloških rješenja do spektakularnog pogleda koji ostavlja bez daha. Malinska je biser otoka Krka, poznata po kristalno čistom moru, šetnicama uz obalu i mediteranskom ugođaju. Ovdje možete uživati u pješčanim i šljunčanim plažama, izvrsnoj gastronomskoj ponudi te brojnim rekreativnim sadržajima. Svi važni sadržaji poput trgovina, restorana i plaža nalaze se u neposrednoj blizini. Odlična povezanost otoka Krka mostom sa kopnom , sigurnost i blizina samog mjesta čine ovaj stan idealnim za obiteljski dom ili turističku investiciju. Zagreb : cca 160 km (2 sata vožnje) Rijeka : cca 50 km (1 sat vožnje) Split: cca 290 km (3 sata vožnje) Osijek: cca 380 km (4-5 sati vožnje) Pula: cca 100 km (1.5 sata vožnje) Zadar: cca 190 km (2.5 sata vožnje): Trst (Italija): cca 150 km (2 sata vožnje) Beč (Austrija): cca 460 km (6 sati vožnje) Ljubljana (Slovenija): cca 170 km (2 sata vožnje) München (Njemačka): cca 500 km (6-7 sati vožnje) Venecija (Italija): cca 220 km (3 sata vožnje) Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta Za više informacija i razgledavanje, kontaktirajte nas još danas. Tel.:00385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 107-62 Marijana Papić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385992510230, +385995677888 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr