Marčana okolica, autentično istarsko imanje blizu mora Na prodaju je tipično istarsko imanje sa prostranom okućnicom, na kojem se nalazi obiteljska kuća sa dodatnim apartmanom, garažom, ljetnom kuhinjom, konobom i spremištem, smješteno u malom primorskom mjestu poznatom po netaknutoj prirodi i blizini skrivenih plaža istočne obale Istre. Ova nekretnina nudi savršen spoj tradicionalne i moderne arhitekture te pruža idealne uvjete za obiteljski život ili investiciju u turistički najam. Kuća od 135 m2 se sastoji od starijeg rustikalnog dijela i novijeg dijela te zasebnog apartmana od 60 m2. Stariji dio kuće uređen je u tradicionalnom stilu. U prizemlju se nalazi prostorija s kaminom, dok je na katu smještena prostrana spavaća soba s dva bračna kreveta, pružajući autentičan istarski ugođaj. Noviji dio kuće nalazi se u prizemlju i sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice te jedne spavaće sobe. U prolazu prema garaži smještena je i manja ostava. Garaža površine 38 m² povezana je s kućom, pružajući dodatnu praktičnost. Ispred kuće nalazi se velika terasa prekrivena pergolom kivija, koja tijekom ljeta pruža ugodnu hladovinu, dok u jesen obiluje plodovima. Uz kuću je nadograđen apartman površine 60 m², koji ima zaseban ulaz iz dvorišta. Apartman se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i spavaće sobe, a iz njega se izlazi na prostranu privatnu terasu, idealnu za opuštanje i uživanje u mirnom okruženju. Podrum apartmana od 20 m² uređen je kao konoba, savršena za skladištenje vina, maslinovog ulja i domaćih proizvoda. Prostrana okućnica od 1250 m2 je hortikulturno uređena i opremljena sustavom za navodnjavanje travnjaka i biljaka. Na parceli se nalazi cisterna za vodu sa hidroforom. Mala plantaža maslina omogućuje vlasnicima vlastitu proizvodnju ekstra djevičanskog maslinovog ulja, dok se na zemljištu nalaze i razne vrste stabala i mediteranskih biljaka. Na imanju se nalazi ljetna kuhinja s krušnom peći površine 14 m², koja je nekada korištena za pečenje kruha, a danas služi za pripremu peke, pizza i drugih specijaliteta. Uz kuću se nalazi i spremište za alat površine 9 m². Pristup dvorištu moguć je s dvije strane. Garaža je prostrana i može primiti jedno veliko vozilo, dok se u dvorištu može parkirati više automobila. Cijelo imanje ograđeno je zidanom ogradom i metalnim portunima, osiguravajući privatnost i sigurnost. Grijanje u kući omogućeno je putem peći na drva, električnih grijalica i tri klima uređaja. Kuća se prodaje potpuno namještena, sa svim uređajima i opremom. Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta, kuća ima uporabnu dozvolu i moguća je kupnja putem kredita. Imanje se nalazi u malom, mirnom naselju smještenom na istočnoj obali Istre, poznatom po svojim netaknutim prirodnim ljepotama, prekrasnim panoramskim pogledima i blizini skrovitih plaža koje nude kristalno čisto more. Ova lokacija pruža idealan spoj mira i privatnosti, a istovremeno je nadomak svih važnih sadržaja i prometnih poveznica. Za sve dodatne informacije i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte! ID KOD AGENCIJE: 1609 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr