Marčana okolica, namještena kuća s dvije stambene jedinice, površine 130m² Na mirnoj lokaciji općine Marčana, prodaje se kuća na dvije etaže, udaljena 2500 m od plaža. Kuća se sastoji od 130m² stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže – prizemlje i prvi kat. Svaka etaža ima zaseban stan (svaki po 65m² + terase) te okućnicu površine 123m². Kuća je izgrađena 2015. godine, a renovirana 2023. godine. Stan u prizemlju sadrži ulazni prostor povezan s dnevnim boravkom, blagovaonicom, kuhinjom, kupaonicom, spavaćom sobom i terasom. Stan na prvom katu ima ulaz koji vodi u dnevni boravak, blagovaonicu, kuhinju, kupaonicu i dvije spavaće sobe, s izlazom na prostranu terasu. Ispod stubišta koje vodi na prvi kat nalazi se prostrana ostava. Uređena okućnica površine 123m² pruža prostor za parkiranje do 6 automobila. OPIS LOKACIJE: Marčana je općina na jugoistoku istarskog poluotoka, oko 12 km sjeveroistočno od Pule, najvećeg grada u Istri. Poznata je po svojoj obali, vinima i maslinovom ulju. Idealna je destinacija za one koji traže miran odmor daleko od prenapučenih turističkih središta. Marčana ima 36 kilometara obale, što je čini najmanje urbaniziranom obalnom zonom u Istri, s kristalno čistim morem i raskošnim zelenilom. DETALJAN RASPORED STANA U PRIZEMLJU: Predprostor terase sa stubištem: Prostran prostor koji se može prilagoditi raznim potrebama. Ulaz u prizemlje: Hodnik koji vodi do svih prostorija u stanu. Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom: Prostran prostor za ugodan boravak. Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom rublja. Spavaća soba 1: Udobna i prostrana spavaća soba s prostorom za bračni krevet i ormar. Terasa: Predivna natkrivena terasa idealna za opuštanje na otvorenom. DETALJAN RASPORED STANA NA PRVOM KATU: Zasebno vanjsko stubište: Prostrano stubište vodi na prvi kat. Ulazni hodnik na prvom katu: Prostor koji vodi do svih prostorija u stanu. Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom: Prostran prostor za ugodan boravak. Spavaća soba 1: Udobna spavaća soba s prostorom za bračni krevet i ormar. Spavaća soba 2: Spavaća soba s dva odvojena kreveta i ormarima. Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom rublja. Terasa: Prostrana terasa idealna za opuštanje na otvorenom. KLJUČNE ZNAČAJKE: Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža je samo 2500 m. Pogodnosti: Kuća ima vlastiti parking za 6 automobila. Oprema: Nekretnina se prodaje potpuno namještena, omogućujući novom vlasniku useljenje bez dodatnih ulaganja. Energetski razred: Kuća je opremljena kvalitetnom fasadom i novom PVC stolarijom, što smanjuje potrošnju energije za grijanje i hlađenje tijekom cijele godine. Zgrada ima energetski razred C. Priključci: Kuća posjeduje septičku jamu, brojilo za struju i vodu. Grijanje/Hlađenje: Stan u prizemlju grije se na drva, dok je na katu postavljena inverterska klima. ZAKLJUČAK: Ova nekretnina nudi brojne mogućnosti za svoje buduće vlasnike, bilo za obiteljski život ili kao investiciju. ID KOD AGENCIJE: 1200 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr