Marčana okolica – nova vikendica 80 m od mora! U okolici Marčane, svega 80 m od mora, prodaje se nova vikendica površine 39 m² s terasom od cca 16 m² na zemljištu ukupne površine 216 m². Vikendica je građena ciglom i prekrivena crijepom, fasada je izolirana, a ugrađena je nova PVC stolarija s ALU griljama. Unutarnji prostor vikendice nije uređen te se sastoji od dvije prostorije i kupaonice s WC-om koji je spojen na vlastitu septičku jamu smještenu iza vikendice. Ispred ulaza je velika terasa od 16 m², ispod koje se nalazi spremište i zidana betonska cisterna zapremine 10 m³ u suterenu. U vikendici su provedene sve instalacije, ali nije spojena na elektroenergetsku i vodovodnu mrežu jer ista nije provedena u ovom dijelu naselja. Predviđeno je da vikendica koristi vlastite autonomne sustave za napajanje električnom energijom putem sunčanih kolektora (koje je potrebno ugraditi) i vodom iz vlastitog bunara. Kuhanje je predviđeno preko plinskog štednjaka, a provedena je instalacija od štednjaka u kuhinji do spremišta u suterenu za plinsku bocu. Važno je naglasiti da je vikendica legalizirana kao kuća površine 39 m² i da za nju postoji Rješenje o izvedenom stanju (uporabna dozvola). Do parcele vodi dijelom asfaltiran, a dijelom bijeli, uredan put. Ukupna površina parcele je 433 m², koja je u suvlasništvu dva suvlasnika. Postoji Sporazum o diobi i uređenju međusobnih odnosa između suvlasnika, koji se trenutno ne može provesti kroz Zemljišne knjige i Katastar zbog zakonskih ograničenja u parcelaciji poljoprivrednog zemljišta. Suvlasnici su izradili geodetsku podlogu za Sporazum o diobi, iz kojeg je jasno vidljivo da jedan suvlasnik ima u vlasništvu vikendicu i dio zemljišta, kao i polovicu pristupnog puta koji vodi do njegove polovice parcele. Dakle, prodaje se jedan suvlasnički dio tj. 1/2 parcele od 216 m² na kojem se nalazi vikendica površine 39 m². Na ovom dijelu parcele postoji dovoljno prostora za parking više vozila. Lokacija vikendice vrlo je atraktivna zbog blizine mora i pogleda na more, a u bližoj okolici nalazi se još nekoliko sličnih objekata. Lokacija je idealna za sve one koji vole more i traže mir od svakodnevnog stresa u prirodnom okruženju. Udaljenost od marketa, kafića i ostalih sadržaja je svega 10 minuta vožnje. Općina Marčana poznata je po svojim prekrasnim plažama koje zadovoljavaju raznovrsne ukuse posjetitelja. Okolica je pogodna za šetnje, brdski biciklizam, plivanje, ronjenje, vožnju barkom i druge aktivnosti. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za vikend boravak i bijeg iz gradskih gužvi, te provođenje nezaboravnih ljetnih trenutaka u prirodnom ambijentu kraj mora. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte! ID KOD AGENCIJE: 1323 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr