Marčana okolica, Rustikalna istarska vila s bazenom, 160 m2   Na prodaju vam predstavljamo prekrasnu rustikalnu vilu smještenu u mirnom okruženju malog mjesta u okolici općine Marčana, na samo 6 km od morske obale i plaža. Okružena bujnim zelenilom, ova šarmantna vila ukupne stambene površine od 160 m2, smjestila se na lijepo uređenoj parceli od 660 m2. U sklopu uređene okućnice smjestio se bazen površine 30 m2 sa sunčalištem, uređena ljetna terasa sa stolom za blagovanje i velikim vanjskim kaminom, dječje igralište, strojarnica te prostorija za pranje rublja i ostava. Vila se proteže kroz dvije etaže, prizemlje i prvi kat. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kaminom, kuhinja i blagovaona, jedna spavaća soba, kupatilo i gostinjski toalet. Na prvom katu smjestile su se još dvije spavaće sobe s pripadajućim kupaonama te obje imaju izlaz na veliku natkrivenu terasu s koje se pruža lijepi pogled na prirodu. Cijela vila je klimatizirana, a provedeno je i centralno grijanje na plin te su postavljeni solarni paneli koji služe za dogrijavanje tople vode. Vila je opremljena alarmnim sustavom i sustavom nadzornih kamera. U potpunosti je namještena i opremljena i kao takva se i prodaje.   Detaljan raspored stambene jedinice prizemlja: Ulazni hodnik:  Hodnik koji vodi do svih prostorija u stanu Kuhinja s blagovaonicom:  Moderna opremljena kuhinja s blagovaonicom Dnevnim boravkom s kaminom: Dnevnim boravkom s izlazom na terasu kroz PVC stolariju Spavaća soba 1:  Udobna i prostrana spavaća soba s pripadajućim kupaonom Kupaonica:  Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom rublja Gostinjski WC   :  Potpuno opremljena toalet Terasa:  Prostrana terasa idealna za opuštanje na otvorenom s kaminom   Detaljan raspored stambene jedinice prvog kata: Stubište:  vodi do hodnika kao pred ulaz u spavače sobe Spavaća soba 1:  Udobna i prostrana spavaća soba s pripadajućim kupaonom i izlazom na terasu Spavaća soba 2:  Udobna i prostrana spavaća soba s pripadajućim kupaonom i izlazom na terasu Terasa:  Natkrivena prostrana terasa idealna za opuštanje na otvorenom.   Ključne značajke: Lokacija:  Vila se nalazi u oazi mira i prirode odiše toplinom i udobnošću, kombinirajući tradicionalni rustikalni stil s modernim sadržajima Plaže:  Udaljenost od mora i prekrasnih plaža iznosi 6km Pogodnosti:  Vila ima vlastita parkirna mjesta unutar parcele Grijanje/Hlađenje:  Sve prostorije su opremljene klimatskim jedinicama, te je sprovedeno centralno etažno grijanje na plin i postavljeni su solarni paneli koji služe za dDogrijavanje tople vode Priključci:  Vila ima svoju vlastitu septičku jamu, struju i vodu Video nadzor:  Vila je opremljena alarmnim sustavom i sustavom nadzornih kamera. Energetski certifikat:  A Oprema:  Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što omogućava novom vlasniku da odmah useli bez dodatnih ulaganja Prednosti lokacije: Lokacija Vile idealna je za sve one koji traže mir i privatnost, kao i za sve one koji preferiraju izbjegavati gužve, ali neovisno o tome i dalje žele biti u neposrednoj blizini sadržaja potrebnog za siguran i miran svakodnevni život. Jedna od glavnih atrakcija naselja opčine Marčana su njezine prekrasne plaže koje zadovoljavaju različite ukuse posjetitelja. Okolica pogodna je za jahanje, šetnje, brdski biciklizam, plivanje, ronjenje, vožnju barkom ili brodom.   Dozvole: Vlasnički list Građevinska dozvola Uporabna dozvola Bez tereta Zaključak:   Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina plaža, centra naselja i svih važnih sadržaja čini ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam.   Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte. ID KOD AGENCIJE: 284 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr