U ekskluzivnu ponudu dobili smo stan koji se sastoji od ulaznog hodnika (7,26 m2), WC-a (1,98m2), kupaonice (5,58 m2), kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka (33,88 m2), dvije spavaće sobe (10,71 m2 i 12,40 m2), natkrivene terase (24,44 m2), uređene okućnice (245,43 m2), garažnog parkirnog mjesta (15,53 m2), vanjskog parkirnog mjesta (12,68 m2) i spremišta (5,87 m2). Ovaj stan nalazi se u prizemlju zgrade, ali pruža prekrasan panoramski pogled na more. O PROJEKTU Predstavljamo Vam moderan i ekskluzivan kompleks sastavljen od 10 luksuznih stanova, smještenih na jednoj od najtraženijih lokacija u Rijeci. Ovi stanovi nude jedinstvenu kombinaciju luksuza, udobnosti i prekrasnog pogleda na more i Kvarnerski zaljev. Suvremeni dizajn i vrhunska izgradnja garantiraju sigurnost i udobnost Vašeg doma, dok prostrani interijeri osiguravaju funkcionalnost i eleganciju. Blizina svih potrebnih sadržaja čini ovaj kompleks idealnim izborom za obitelji, parove i pojedince koji žele uživati u udobnosti i praktičnosti, svega nekoliko minuta od plaže, bazena, stadiona, lučice i drugih sadržaja. U neposrednoj blizini projekta, na pješačkoj udaljenosti, nalaze se i teniski tereni, kafić, frizerski salon, dućan i stanica javnog gradskog prijevoza. SPECIFIKACIJA MATERIJALA I OPREME KONSTRUKCIJA: Mješovita armiranobetonska konstrukcija na AB temeljnoj ploči, s fasadnim zidovima izvedenim od 10 cm debljine vune u STO sustavu, obloženih silikonskom završnom žbukom u boji sukladno arhitektonskom rješenju. IZOLACIJA: Krovna izolacija koristi granule stiropora (perlit) za optimalan pad, ojačana s 2-10 cm XPS-a i TPO folijom, osiguravajući tako dugotrajnu zaštitu od elemenata i optimalnu regulaciju temperature tijekom cijele godine. Podna izolacija uključuje 12 cm EPS-a za prizemlje i 7 cm za među etaže, čime se osigurava očuvanje topline zimi i hlađenje ljeti. STOLARIJA: Prozori, balkonska vrata i podizno-klizne stijene s Inox kanalicom za drenažu, izrađeni su od ALU konstrukcije, s ostakljenjem od 3 izo stakla (selektivno vanjsko staklo SNX 60/28 i unutarnje Low-E) s niskim koeficijentom prolaza topline. Aluminijske rolete, toplinski izolirane i ispunjene poliuretanom, upravljaju se putem tipkala ili aplikacije (Somphy elektromotor), a uključeni su i komarnici za zaštitu od insekata. Balkoni su opremljeni prozirnim staklenim ogradama za nesmetan pogled. GRIJANJE I HLAĐENJE: Sustav grijanja koristi Daikin dizalicu topline smještenu na krovu, a podno grijanje i PTW sustavi osiguravaju optimalnu raspodjelu topline, dok multisplit sustav klimatizacije s WiFi unutarnjim jedinicama omogućuje precizno upravljanje temperaturom. OPREMANJE ZGRADE I STAMBENIH PROSTORA Stanovi će imati 3-slojni hrastov parket u obliku Chevrona, prvoklasne kvalitete renomiranih proizvođača. Podne i zidne keramičke pločice formata 120x120, 60x120 i 120x278, od Buildteha, dodaju eleganciju i luksuz svakom prostoru. Unutarnja (sobna) vrata su od hrastovog furnira iz linije Filo Muro, dok su ulazna vrata svakog stana protupožarna i protuprovalna sa skrivenim okovom (također od hrastovog furnira). Na ulazu u zgradu bit će postavljena staklena nadstrešnica i integrirani parlafon, koji osigurava jednostavnu komunikaciju s posjetiteljima i dodatnu sigurnost zajedničkih prostora. Zgrada će biti opremljena i elegantnim liftom koji omogućava lak pristup svim etažama i olakšava svakodnevni život. Priprema za infrastrukturu za punjenje električnih automobila i solarne panele doprinosi smanjenju troškova. S pažljivo odabranom hortikulturom stvaramo harmoniju između prirode i arhitekture, dok integrirani automatski sustav navodnjavanja održava okućnicu i biljke uvijek savršeno uređenima. LOKACIJA Marčeljeva Draga je kvart prepun lijepih obiteljskih kuća i luksuznih novogradnji, udaljen svega nekoliko minuta vožnje od Opatije i centra Rijeke. Ova lokacija nudi idealnu kombinaciju života u prirodi/zelenilu i urbanom okruženju, uz predivan pogled na Kvarnerski zaljev. Rok useljenja: veljača 2026. Za više informacija o ovom projektu ili za dogovor termina za prezentaciju, obratite nam se s povjerenjem. Spatium nekretnine +385 51 272 903 +385 95/812-6476 info@spatium.hr ID KOD AGENCIJE: 2658 Vedran Prica Direktor Mob: +385 95 812 6476 Tel: +385 51 272 903 E-mail: vedran@spatium.hr www.spatium.hr