Na prodaju je veliko građevinsko zemljište površine 4.740 četvornih metara, smješteno u Marčeljima, iznad Viškova – mirnoj i atraktivnoj lokaciji koja se sve više razvija u poželjno stambeno naselje za obiteljski život i investicije u modernu gradnju. Zemljište se nalazi svega 1.000 metara od ulaza na riječku zaobilaznicu, što osigurava izvanrednu prometnu povezanost i brz pristup Rijeci, Opatiji i okolici. Također, samo 1.000 metara dijeli ovu parcelu od centra Viškova, gdje su dostupni svi ključni sadržaji – osnovna škola, vrtić, trgovine, ljekarna, banka, pošta, sportski i kulturni sadržaji. Parcela ima direktan pristup s asfaltirane lokalne ceste, a sva potrebna infrastruktura – struja, voda i kanalizacija – nalazi se odmah uz zemljište. Prvi dio terena je potpuno ravan i odmah spreman za gradnju, dok drugi dio ima lagani pad, koji se po potrebi može izravnati. Takva konfiguracija nudi brojne mogućnosti za arhitektonska i građevinska rješenja. U neposrednoj blizini nalaze se obiteljske kuće, manje stambene zgrade, dječji vrtić te autobusna stanica, što ovu lokaciju čini idealnom za svakodnevni život u mirnom okruženju s odličnim sadržajima na dohvat ruke. Zbog svoje veličine i pravilnog oblika, zemljište nudi mogućnost pametne parcelacije, pri čemu se mogu formirati zasebne građevinske čestice prikladne za višestambenu gradnju. Time se otvara izvrsna prilika za investitore koji traže lokaciju s velikim potencijalom gradnje. Marčelji su postali jedno od traženijih područja za život u okolici Rijeke – nude mir, prirodu i privatnost, ali i izvanrednu prometnu povezanost te blizinu svih urbanih sadržaja. Ovo zemljište pruža idealnu ravnotežu između udobnosti obiteljskog života i investicijske isplativosti. Za više informacija, uvid u dokumentaciju ili dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte. Ovo je rijetka prilika – zemljište s potencijalom, lokacijom i infrastrukturom koje se rijetko pojavljuje na tržištu. ID KOD AGENCIJE: Z11248 Lida Orlić Agent s licencom Mob: 098/980-2954 Tel: +385 51 341 080 E-mail: lida.orlic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com