MARINA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 731,00 M2, PRAVOMOĆNA GRAĐEVINSKA DOZVOLA ZA URBANU VILU SA VELIKIM BAZENOM I PARKINGOM ZA 5 VOZILA!

Ekskluzivna prodaja agencije GLORIA NEKRETNINE
-surađujemo s drugim agencijama-

Marina, građevinsko zemljište na jedinstvenoj lokaciji, najljepšoj dostupnoj na tržištu. Zemljište ima otvoren pogled na more sa svakog svog dijela. Do prekrasne uređene plaže sa kafićem, restoranom i drugim zabavnim sadržajima dolazi se za 1 minutu hoda, a do centra mjesta Marina za 1 minutu vožnje automobilom.

Zemljište ima površinu 731,00 m2, pravilnog je oblika i blagog nagiba, okvirnih dimenzija 36 x 20 m. Nalazi se u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja, zona M1 (mješovita, pretežito stambena zona). Zemljište ima struju, vodu i dva pristupna asfaltirana puta.

Ishođena je pravomoćna građevinska dozvola i plaćen je komunalni doprinos za izgradnju prekrasne, moderne urbane vile koja se sastoji od prizemlja i dva kata sa 5 stanova (399,96 m2), velikog bazena (57,81 m2), ljetne kuhinje (6,00 m2) i parkinga za 5 vozila.

Uz kupnju zemljišta, na kupca se posebnim ugovorom prenosi i građevinska dozvola, sva izrađena dokumentacija te kao bonus troškovnik gradnje.

URBANISTIČKI PARAMTERI ZEMLJIŠTA I OBJEKTA ZA KOJI JE IZDANA DOZVOLA

Površina zemljišta = 731 m2
Površina zahvata u prostoru = 722 m2
Minimalna površina čestice = 300 m2

KIG planirani = 0,31 P izgrađenosti = 224,99 m2
KIG dozvoljeni = 0,35 P izgrađenosti = 252,70 m2

KIS planirani = 0,56 P iskoristivosti = 402,96 m2
KIS dozvoljeni = 0,9 P iskoristivosti = 649,80 m2 (maksimalna bruto površina ograničena na 400,00 m2 sukladno PPUP Marina i UPU naselja Marina)

Planirana osnovna građevina = Po + P + 2K
Dozvoljena osnovna građevina = Po + P + 2K

Planirana pomoćna građevina – ljetna kuhinja = P
Dozvoljena pomoćna građevina – ljetna kuhinja = P

Planirana visina vijenca – osnovna građevina = 9,50 m
Dozvoljena visina vijenca – osnovna građevina = 9,50 m

Planirana visina vijenca – pomoćna građevina – ljetna kuhinja = 2,4 m
Dozvoljena visina vijenca – pomoćna građevina – ljetna kuhinja = 4,0 m

Planirana procjedna površina = 27% Zelena površina = 193,67 m2
Minimalna procjedna površina = 15% Zelena površina = 108,30 m2

Panirani broj parkirnih mjesta = 5
Minimalni broj parkirnih mjesta = 4


Za sve dodatne informacije, kao i za razgledavanje ove nekretnine, obratite nam se s povjerenjem!

Kontakt

Ranko Cvitanić
M: +385 (0)95 368 8 368
E: ranko.cvitanic@gmail.com
W: njuskalo/agencija/glorianekretnine


MARINA, BUILDING PLOT 731.00 M2, FINAL BUILDING PERMIT FOR URBAN VILLA WITH LARGE SWIMMING POOL AND PARKING FOR 5 VEHICLES!

Exclusive sale by GLORIA NEKRETNINE
-we cooperate with other agencies-

Marina, building plot in a unique location, the most beautiful available on the market. The plot has an open view of the sea from every part of it. The beautiful beach with a cafe, restaurant and other entertainment facilities can be reached in 1 minute on foot, and the center of Marina in 1 minute by car.

The plot has an area of ​​731.00 m2, is regular in shape and slightly sloping, with approximate dimensions of 36 x 20 m. It is located in the built-up part of the construction area of ​​the settlement, zone M1 (mixed, predominantly residential zone). The plot has electricity, water and two asphalt access roads.

A final building permit has been obtained and the utility contribution has been paid for the construction of a beautiful, modern urban villa consisting of a ground floor and two floors with 5 apartments (399.96 m2), a large swimming pool (57.81 m2), a summer kitchen (6.00 m2) and parking for 5 vehicles.

Along with the purchase of the land, the buyer is also transferred to the building permit, all prepared documentation and, as a bonus, the construction cost estimate by a separate contract.

URBAN PLANNING PARAMETERS OF THE LAND AND BUILDING FOR WHICH THE PERMIT HAS BEEN ISSUED

Land parcel area = 731 m2
Planned land parcel area = 722 m2
Minimum land parcel area = 300 m2

KIG planned = 0.31 Planned floor area of construction = 224.99 m2
KIG permitted = 0.35 Permitted floor area of construction = 252.70 m2

KIS planned = 0.56 P of use = 402.96 m2
KIS permitted = 0.9 P of use = 649.80 m2 (maximum gross area limited to 400.00 m2 in accordance with the PPUP Marina and UPU Marina settlement)

Planned main building = B + G + 2F (basement + ground floor + 2 floors)
Permitted main building = B + G + 2F

Planned auxiliary building – summer kitchen = G
Permitted auxiliary building – summer kitchen = G

Planned eaves height – main building = 9.50 m

Permitted eaves height – main building = 9.50 m

Planned eaves height – auxiliary building – summer kitchen = 2.4 m

Permitted eaves height – auxiliary building – summer kitchen = 4.0 m

Planned drainage area = 27% Green area = 193.67 m2

Minimum drainage area = 15% Green area = 108.30 m2

Planned number of parking spaces = 5
Minimum number of parking spaces = 4

For all additional information, as well as for viewing this property, please contact us with confidence!

Contact

Ranko Cvitanić
M: +385 (0)95 368 8 368
E: ranko.cvitanic@gmail.com
W: njuskalo/agencija/glorianekretnine