MATULJI, JUŠIĆI - Dvoetažni stan, prvi kat, 103,5 m2, pogled na more! Prodajemo dvoetažni stan u stambenoj novogradnji, smješten na mirnoj i atraktivnoj lokaciji. Prva etaža stana sastoji se od open space dnevnog boravka koji je povezan s kuhinjom i blagovaonicom, čime se stvara prostran i svijetao prostor za obiteljska okupljanja i opuštanje. Iz dnevnog boravka i kuhinje izlazi se na dva balkona – jedan s južne strane, a drugi sjeverne, čime stan nudi odličnu prozračnost i osunčanost tijekom cijelog dana. Također, prva etaža uključuje i kupaonicu s WC-om, koja je idealna za svakodnevnu upotrebu. Druga etaža stana dostupna je unutarnjim stepeništem, a tu se nalaze tri prostrane spavaće sobe koje omogućuju udoban i miran san. Na drugoj etaži se također nalazi kupaonica s WC-om te velikom kutnom kadom, savršena za korištenje privatnosti i udobnosti u gornjem dijelu stana. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta u vlasništvu, no postoji dovoljno prostora i za parkiranje tri automobila, što omogućuje udobnost za obitelj i goste. Uz stan dolazi i drvarnica koja se nalazi u prizemlju zgrade, a stanari također mogu koristiti zajednički roštilj na vanjskoj terasi, idealno za uživanje u zajedničkim trenucima i obiteljskim okupljanjima. S jednog od balkona pruža se pogled na more, što čini život u ovom stanu posebno ugodnim i opuštajućim. Stan je uredno uređen i potpuno namješten, a kao takav se i prodaje, što omogućava budućem vlasniku da se odmah useli. Grijanje stana je etažno na pelete, što omogućava učinkovit i ekonomičan način zagrijavanja prostora, dok je za dodatnu udobnost postavljen i klima uređaj. Fasada zgrade je obnovljena prije dvije godine, čime je osigurana dugovječnost zgrade i estetski izgled. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže kvalitetan i udoban život blizu Opatije, na iznimnoj lokaciji koja je ujedno mirna i blizu svih važnih sadržaja. Jušići: Malo naselje, 2 minute vožnje od Matulja, koje je tradicionalno bilo poljoprivredno, a danas se većinom karakterizira mirnom atmosferom, prostranim vrtovima i kućama u koje se uvukla tradicija i mir života na selu. Mnoge kuće su starije, ali održavane, a područje je bogato zelenilom, vinogradima i maslinicima. Jušići su popularni među onima koji žele uživati u tišini i prirodi, a ujedno su dovoljno blizu većim urbanim područjima da omoguće brz pristup potrebnim sadržajima. Matulji: Smješteni su nešto bliže Rijeci, veće su naselje s razvijenijom infrastrukturom. To naselje ima bogatu povijest, s brojnim kulturnim spomenicima, starim kućama i zgradama koje svjedoče o minulim vremenima. Matulji su poznati po svojoj blizini Rijeke i Opatije, što ih čini atraktivnim za život, ali i kao turističku destinaciju. Osim toga, Matulji su domaćini brojnim manifestacijama i događanjima, te su živahno mjesto koje spaja tradiciju i moderni način života. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci, razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće: - osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu - osnovni podaci o agenciji - iznos agencijske provizije Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene. Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV). ID KOD AGENCIJE: 37259 Jana Jedrejčić Agent pripravnik Mob: +385 91 375 0671 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: jana@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com