Na prodaju je stan, smješten na lokacija naselja Medulin, na svega 100 m od mora. Ovaj stan svojim budućim vlasnicima nudi sve što je potrebno za siguran i miran obiteljski život, kao i sve što je potrebno za siguran povrat investicije kroz turistički najam. Stan je smješten na trećem katu stambene zgrade u mirnoj četvrti Medulina. Ukupna površina stana 43m² na 2 katu, te se sastoji od ulaznog hodnika, kupaone, jedne spavaće sobe, dnevnog boravka s blagovaonom i kuhinjom, izlazom na balkon i parkirnim mjestom. Stan nije opremljen s namještajem, što omogućava novom vlasniku da opremi stan po svom ukusu. DETALJNI RASPORED STANA: •Ulazni pred hodnik •Prostor za kuhinju •Dnevni boravkom s blagovaonicom i kuhinjom: prostran dnevni boravak s blagovaonicom kojim se izlazi na predivnu terasu s pogledom na more. •Spavaća soba: Udobna i prostrana glavna spavaća soba. •Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom. •Terasa: terase idealne za opuštanje na otvorenom. KLJUČNE ZNAČAJKE: •Lokacija: Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade, u blizini svih ključnih sadržaja, uključujući trgovine, restorane, škole, vrtiće i javnih prijevoza. • Plaža: Udaljenost od mora iznosi samo 100 m. • Hlađenje: opremljen je inverterskom klimatskom jedinicom. • Parking: u dvorištu zgrade imate vlastito parkirno mjesto. •Terasa: prostrana terasa s pogledom na more. DODATNE INFORMACIJE: •Sustav hlađenja/grijanja: inverter klima. •Priključci: stanovi posjeduju gradsku kanalizaciju, odvojena brojila za struju i vodu •Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža na 100m. •Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što novom vlasniku omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja. •Dokumentacija: Vlasnički list, građevinsku dozvolu i uporabnu dozvolu, Vlasništvo 1/1. PREDNOSTI LOKACIJE: Medulin je smješten na južnom dijelu Istre, poznato po svojoj mirnoj atmosferi, prirodnim ljepotama i bogatoj povijesti. Ovo slikovito mjesto nudi brojne prekrasne plaže, kristalno čisto more i šetnice uz obalu koje su idealne za opuštanje i rekreaciju. Medulin ima živopisnu rivu s mnoštvom restorana, kafića i trgovina, gdje možete uživati u lokalnoj gastronomiji i opuštenoj atmosferi. Povijesni centar Medulina odiše šarmom s uskim ulicama i starim kamenim kućama koje pričaju priče prošlih vremena. U blizini se nalaze i brojni turistički sadržaji, sportski tereni, biciklističke staze te mogućnosti za vodene sportove. Medulin je također idealno polazište za istraživanje ostatka Istre, s brojnim povijesnim gradovima poput Pule, Rovinja i Poreča u blizini. Priključci: Stan je priključen na gradsku kanalizaciju, struju i vodu, grijanje i hlađenje osigurava klima uređaj. DOZVOLE: •Vlasnički list •Građevinska dozvola •Uporabna dozvola •Bez tereta 1/1 ZAKLJUČAK: Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina plaža, centra naselja i svih važnih sadržaja čini ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam. Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte. ID KOD AGENCIJE: 1615 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr