Prodaje se samostojeća kuća ukupne stambene površine 350 m² sa prostranom okućnicom od 1055m2. Kuća je smještena na mirnoj i sunčanoj lokaciji u Matuljima. Nekretnina pruža potpunu privatnost, a istodobno se nalazi u blizini centra Matulja i svega nekoliko minuta vožnje od Opatije i mora.
Kuća je etažirana i sastoji se od tri (četiri) odvojene stambene jedinice te garaže.
Idealan dom za veću obitelj, kombinaciju stanovanja i iznajmljivanja ili investiciju u turističke svrhe.

OPIS KUĆE:

Samostojeća kuća, katnosti: Prizemlje + Prvi kat + Visoko potkrovlje

Ukupna površina: 350 m²

Etažirano: 3 stana + garaža

Ukupno: 9 soba + dnevni boravci

5 kupaonica

Orijentacija: sjeverozapad

Grijanje: centralno na lož ulje i drva

Stolarija: drvena

Građevinska i uporabna dozvola

Kuća je djelomično renovirana (novi krov, fasada, stolarija)

Potrebno manja osvježenja interijera

Mogućnost dodatnog prilagođavanja prostora prema potrebama

STANOVI (etažirani):

STAN 1 – Prizemlje

Površina: 102,57 m²

Sastoji se od: četiri sobe, kuhinje i dnevnog boravka, dvije kupaonice, kotlovnice, hodnika i terase

STAN 2 – Prvi kat

Površina: 124,04 m² + terasa 25,45 m² = ukupno 149,49 m²

Sastoji se od: četiri sobe, kuhinje i dnevnog boravka, kupaonice, WC-a, dva balkona, hodnika, stepenica i terase

STAN 3 – Visoko potkrovlje

Površina: 90,4 m² + stepenice i ulazni trijem 12,32 m² = ukupno 102,72 m²

Sastoji se od: sobe, kuhinje i dnevnog boravka, dvije kupaonice, spremišta i hodnika

Napomena: u etažiranju se vodi kao jedan stan, ali u naravi su dva odvojena uređena apartmana, svaki s vlastitim ulazom – idealno za najam ili gostinjski smještaj

GARAŽA

Površina: 33,28 m²

Prostor za dva automobila ili dodatno spremište


OKUĆNICA

Površina: 1.055 m²

Ograđena i uređena parcela s vrtom i voćnjakom

Osigurana privatnost i mir

Mogućnost dodatnog parkiranja unutar dvorišta


LOKACIJA

Udaljenost od mora: 5 km

Udaljenost od centra Matulja: 1 km

Mirna i sunčana pozicija, a u neposrednoj blizini svih sadržaja (škola, trgovina, javni prijevoz)

NAMJENA / POSEBNOSTI

Idealna za veće obitelji ili višegeneracijsko stanovanje

Odlična investicija za turistički najam

Mogućnost kombiniranja privatnog stanovanja i iznajmljivanja

Etažirano vlasništvo, uredna dokumentacija

Povoljna cijena s obzirom na veličinu i potencijal.

Nazovite za više informacija i ogled!


Poštovani klijenti, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju,
kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija "Java nekretnine" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:
- o kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % od ugovorene kupoprodajne cijene
- o najmu naplaćuje 1 ugovorenu mjesečnu najamninu.
Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€, za sve iznose manje od 40.000€.

ID KOD AGENCIJE: 4588

JAVA NEKRETNINE
Mob: +385 95 55 85 885
Tel: +385 51 588 555
E-mail: java.nekretnine@gmail.com
www.java-nekretnine.hr