Prodaje se samostojeća kuća ukupne stambene površine 350 m² sa prostranom okućnicom od 1055m2. Kuća je smještena na mirnoj i sunčanoj lokaciji u Matuljima. Nekretnina pruža potpunu privatnost, a istodobno se nalazi u blizini centra Matulja i svega nekoliko minuta vožnje od Opatije i mora. Kuća je etažirana i sastoji se od tri (četiri) odvojene stambene jedinice te garaže. Idealan dom za veću obitelj, kombinaciju stanovanja i iznajmljivanja ili investiciju u turističke svrhe. OPIS KUĆE: Samostojeća kuća, katnosti: Prizemlje + Prvi kat + Visoko potkrovlje Ukupna površina: 350 m² Etažirano: 3 stana + garaža Ukupno: 9 soba + dnevni boravci 5 kupaonica Orijentacija: sjeverozapad Grijanje: centralno na lož ulje i drva Stolarija: drvena Građevinska i uporabna dozvola Kuća je djelomično renovirana (novi krov, fasada, stolarija) Potrebno manja osvježenja interijera Mogućnost dodatnog prilagođavanja prostora prema potrebama STANOVI (etažirani): STAN 1 – Prizemlje Površina: 102,57 m² Sastoji se od: četiri sobe, kuhinje i dnevnog boravka, dvije kupaonice, kotlovnice, hodnika i terase STAN 2 – Prvi kat Površina: 124,04 m² + terasa 25,45 m² = ukupno 149,49 m² Sastoji se od: četiri sobe, kuhinje i dnevnog boravka, kupaonice, WC-a, dva balkona, hodnika, stepenica i terase STAN 3 – Visoko potkrovlje Površina: 90,4 m² + stepenice i ulazni trijem 12,32 m² = ukupno 102,72 m² Sastoji se od: sobe, kuhinje i dnevnog boravka, dvije kupaonice, spremišta i hodnika Napomena: u etažiranju se vodi kao jedan stan, ali u naravi su dva odvojena uređena apartmana, svaki s vlastitim ulazom – idealno za najam ili gostinjski smještaj GARAŽA Površina: 33,28 m² Prostor za dva automobila ili dodatno spremište OKUĆNICA Površina: 1.055 m² Ograđena i uređena parcela s vrtom i voćnjakom Osigurana privatnost i mir Mogućnost dodatnog parkiranja unutar dvorišta LOKACIJA Udaljenost od mora: 5 km Udaljenost od centra Matulja: 1 km Mirna i sunčana pozicija, a u neposrednoj blizini svih sadržaja (škola, trgovina, javni prijevoz) NAMJENA / POSEBNOSTI Idealna za veće obitelji ili višegeneracijsko stanovanje Odlična investicija za turistički najam Mogućnost kombiniranja privatnog stanovanja i iznajmljivanja Etažirano vlasništvo, uredna dokumentacija Povoljna cijena s obzirom na veličinu i potencijal. Nazovite za više informacija i ogled! Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://java-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA I FINANCIJSKOG SAVJETOVANJA Java nekretnine pružaju besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš financijski stručnjak pruža stručno financijsko savjetovanje, objašnjava sve dostupne opcije te vas vodi kroz cijeli proces – od početnih konzultacija do isplate kredita – kako biste donijeli informiranu i sigurnu financijsku odluku, u skladu s vašim potrebama. Kontakt: Dalibor | 091 898 4157 ID KOD AGENCIJE: 4588 JAVA NEKRETNINE Mob: +385 95 55 85 885 Tel: +385 51 588 555 E-mail: java.nekretnine@gmail.com www.java-nekretnine.hr