Moderna dvojna kuća s bazenom i pogledom na more na otoku Viru (Zadar) Hrvatska, Zadarska županija – otok Vir Stambena površina: cca 187 m² Sobe: 3 spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, 2 gostinjska WC-a, krovna terasa s ljetnom kuhinjom Oprema: Toplinska pumpa, grijanje i hlađenje putem poda, zidova i stropa, bazen grijan putem toplinske pumpe s nježnom obradom vode (elektroliza soli), velika krovna terasa, pogled na more, priključak za jacuzzi, kvalitetna gradnja Vaš elegantan kutak za odmor na otoku Viru – moderno stanovanje u mediteranskom miru Prodaje se ekskluzivna dvojna kuća na mirnoj lokaciji na popularnom otoku Viru – idealna za one koji traže moderno uređen prostor, suvremenu tehnologiju i blizinu mora. Ova elegantna nekretnina prostire se na cca 187 m² stambene površine i nudi pažljivo osmišljen raspored prostorija: tri prostrane spavaće sobe – svaka s vlastitom kupaonicom – prostran dnevni boravak/blagovaonica s otvorenom kuhinjom te gostinjski WC u prizemlju pružaju maksimalnu udobnost. Poseban naglasak: velika krovna terasa s pogledom na more, ljetnom kuhinjom, vanjskim tušem, dodatnim WC-om i pripremom za jacuzzi – savršeno za opuštanje i uživanje. Raspored prostorija i oprema: Prizemlje: Prostrani dnevni boravak/blagovaonica s otvorenom kuhinjom Gostinjski WC, tehnička prostorija, terasa s izlazom na bazen, 2 parkirna mjesta (s prostorom za do 4 vozila) Kat: 3 spavaće sobe – svaka s vlastitom kupaonicom hodnik, balkon na 1. katu Potkrovlje: Krovna terasa s pogledom na more, ljetna kuhinja, vanjski tuš, WC, priprema za jacuzzi Inovativni sustav grijanja i hlađenja temelji se na modernoj toplinskoj pumpi i omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine – bez vidljivih radijatora ili klima uređaja. Energetski razred A+ jamči najvišu učinkovitost. Gradska kanalizacija i gradski vodovod Tehnički podaci: Godina izgradnje: 2025. Stambena površina: 187,36 m² Površina zemljišta: 265 m² Krovna terasa: 71 m² Bazen: 14 m² Gradnja: masivna Prozori: troslojno staklo Energetski razred: A+ Grijanje/hladjenje: toplinska pumpa preko poda, zidova i stropa Opis lokacije: Kuća se nalazi na otoku Viru, samo cca 450 m od plaže. Trgovine, restorani i medicinske usluge dostupni su u krugu od 6 km. Grad Zadar i međunarodna zračna luka udaljeni su 30–40 minuta vožnje automobilom. Pristup je privatni, a okruženje mirno i uredno. S krovne terase pruža se prekrasan pogled na more. Pravni aspekti i dokumentacija: Vlasništvo uredno 1/1 Katastarski izvadak Uporabna dozvola Energetski certifikat Tlocrt Obratite nam se sa povjerenjem, Nikola +385923827530 ID KOD AGENCIJE: DA100066448 Nikola Hećimović - LIKA Asistent u posredovanju Mob: 092/382-7530 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: nikola.hecimovic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com