Predivna moderna prizemnica u srcu Bilja – samo 5 km od Osijeka! U samom centru Bilja, svega 5 kilometara od Osijeka, prodaje se potpuno renovirana i moderno uređena prizemnica površine 254 m², koja pruža iznimnu udobnost, funkcionalnost i potencijal za život ili turističku djelatnost. Opis nekretnine: -Kuća je koncipirana kao samostojeća prizemnica koja se sastoji od dva dijela. -Glavni stambeni dio: tri prostrane spavaće sobe, veliki dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom, moderna kupaonica -Sve je kompletno obnovljeno 2025. godine – korišteni su vrhunski materijali, uključujući vodootporni laminat i betonsku deku u potkrovlju, što omogućuje dogradnju dodatnog prostora po želji. Energetska učinkovitost i udobnost: -Na krovu se nalazi solarna elektrana snage 13,8 kW, koja omogućuje proizvodnju više nego dovoljne količine električne energije – mjesečno ostaje višak struje! -Grijanje je riješeno putem klima uređaja i norveških radijatora, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine uz minimalne troškove. Vanjski prostor i dodatni sadržaji: -Veliko dvorište nudi brojne mogućnosti i sadržaje: -vanjski gastro kutak za druženje i uživanje -prostran kolni ulaz i veliki plac s predviđenim mjestom za bazen -u nastavku prizemlja predviđena wellness zona s dva sanitarna čvora, tušem, prostorom za saunu i jacuzzi – idealno za privatni užitak ili turističku ponudu. Dodatne značajke: -video nadzor -2 kupaonice i ukupno 3 sanitarna čvora -podrum 25 m² -svi papiri uredni -posjeduje energetski certifikat Ova kuća nudi savršen spoj mirnog obiteljskog života u blizini Osijeka i mogućnosti razvoja turističke djelatnosti u sve popularnijem Bilju – destinaciji koja postaje središte kontinentalnog turizma, zahvaljujući blizini Kopačkog rita, rijeke Drave i bogatoj kulturnoj ponudi. Cjelokupna nekretnina odiše toplinom, modernim dizajnom i kvalitetom – savršeno mjesto za one koji žele uživati u udobnosti doma, ali i iskoristiti potencijal za dodatni prihod kroz turizam. Za više informacija i dogovore oko razgleda, slobodno se javite! Vedrana Čočić, mobitel: 091 62 22 262 ili e-mail: vedrana.cocic@dogma-nekretnine.com Krešimir Vidaković, mobitel: 099 444 3220 ili e-mail: kresimir.vidakovic@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 1512655 Vedrana Čočić Asistent u posredovanju Mob: 091/622-2262 Tel: 031/205-093 E-mail: vedrana.cocic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com Krešimir Vidaković Asistent u posredovanju Mob: 099/444-3220 Tel: 031/205-093 E-mail: kresimir.vidakovic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com