*** ZA SVE DIREKTNE INFORMACIJE 0914070777 *** Ova vrhunski i moderno uređena samostojeća obiteljska kuća smještena je u Zaprešiću, u naselju Sjever, te nudi izuzetnu kvalitetu gradnje i luksuzan životni prostor. Kuća ima ukupnu neto korisnu površinu od 218,77 m2, smještenu na zemljištu od 518 m2, uz povezano zemljište koje ukupno čini 700 m2. U dvorištu se može parkirati tri vozila, a u neposrednoj blizini postoji besplatan parking. Kuća se sastoji od tri etaže. Prizemlje površine 83,16 m2 uključuje ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, s izlazom na terasu i vrt, spavaću ili radnu sobu, kupaonicu te ostavu. Na prvom katu površine 73,01 m2 nalazi se pretprostor, dvije spavaće sobe, master soba s garderobom, kupaonica te terasa i balkon. Potkrovlje površine 62,60 m2 predstavlja visoko potkrovlje (90 % prostora iznad 2 metra visine) u roh-bau stanju s izvedenim svim glavnim priključcima. Kuća je izgrađena 1974. godine sa svim potrebnim dozvolama, a kroz godine su provedene dvije značajne adaptacije. Prva adaptacija izvedena je 2005. godine, obuhvativši cjelovitu rekonstrukciju krovišta s legalizacijom. Druga adaptacija, koja je uključivala termo fasadu proizvođača STO, izrađena je 2018. godine, pri čemu su obnovljene terase, balkon, okućnica i vrt. U svim radovima korišteni su vrhunski građevinski i instalacijski materijali. Kuća je izgrađena na betonskim temeljima MB 20, s drvenom krovnom konstrukcijom pokrivenom crijepom TONDACH. Nosivi zidovi su od opeke debljine 35 cm, a unutarnji pregradni zidovi od opeke debljine 12 cm. Svi međukatni nosači su pojačani betonskom tlačnom pločom. Zidovi su obrubljeni keramičkim pločicama, a unutrašnje površine su obojene premium vodoperivim bojama, dok su vanjske površine obrađene s vodoodpornim bojama. Obiteljska kuća koristi kondenzacijski bojler monoblock s integriranim spremnikom vode od 120 litara proizvođača VAILLANT i radijatorskim sustavom proizvođača VOGEL&NOOT s Danfoss termostatskim glavama. Za hlađenje su instalirani klima uređaji DAIKIN na SPLIT sustav. Kvalitetna stolarija uključuje ALUMINIJ i PVC prozore s krilima na krilo, vrata proizvođača KÖMMERLING, te električne aluminijske rolete. Ulazna vrata su proizvođača INOTHERM s otiskom prsta i video kamerom. Kuhinja je opremljena namještajem DANKÜCHEN, a ugrađeni ormari su proizvođača EDURO. Sanitarna oprema je od proizvođača DOLOMITE, a armatura od proizvođača GROHE. Na podovima se nalaze keramičke pločice MARAZZI, a parket je od hrasta prve klase. U dvorištu je postavljen visokokvalitetni opločnik proizvođača SEMMELROCK, otporan na sol, niske temperature i habanje, s razvedenim sustavom drenaže. Na vanjskim terasama i balkonima korištene su pločice protu-klizne i otporne na mraz, a za oblaganje vanjskih površina upotrijebljeni su vanjski laminati i paneli proizvođača FUNDERMAX. Ulazna ograda je klizna, električna, i napravljena od aluminija. Dvorište sadrži vrtnu kućicu od 12 m2, koja ima vlastitu rasvjetu i sustav za navodnjavanje svih zelenih površina s opremom proizvođača RAIN BIRD. Na vanjskim površinama postavljen je alarmni sustav s videonadzorom, portafonom i LED rasvjetom oko kuće. Kuća se nalazi na odličnoj lokaciji, u blizini svih ključnih sadržaja kao što su trgovine, dječji vrtići, škole, akademski centar B.A. Krčelić i Športsko-rekreacijski centar Zaprešić. Golf tereni i park-šuma Novi Dvori također su u neposrednoj blizini, a centar Zaprešića udaljen je samo 500 metara. Lokacija kuće nudi izvanrednu prometnu povezanost i smještena je u mirnom obiteljskom naselju. Drago Palić: 0914070777 drago.palic@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: ZG72983 Drago Palić Asistent u posredovanju Mob: 091/407-0777 Tel: 01/647-3011 E-mail: drago.palic@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com