MODERNA VILA S BAZENOM, 80 m OD MORA

Prodaje se dizajnerski namještena i potpuno opremljena kuća na iznimno atraktivnoj lokaciji u blizini mora.

Nekretnina je smještena u malom dalmatinskom mjestu Pridraga (Novigrad) u okolici grada Zadra.

Niskoenergetska novoigrađena kuća orijentirana je prema istoku te budućem vlasniku osigurava dovoljno dnevnog svijetla.

Kuća bruto površine 247 m2 izgrađena je na zemljištu površine 385 m2, a sastoji od dvije etaže - suterena i prizemlja.

Kuća ima dvije prostrane spavaće sobe s prostranim kupaonicama koje su spojene sa sobama. Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku natkrivenu terasu i bazen.

U suterenu se nalazi prostor planiran za saunu i mini teretanu: 42,17 m2, ljetnu kuhinju: 72,88 m2 te strojarnica: 9,45 m2.

U prizemlje se nalaze:

- kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak: 43,15 m2
- spavaća soba: 14,04 m2
- kupaonica: 5,24 m2
- ostava: 2,24 m2
- wc: 1,95 m2
- spavaća soba: 15,64 m2
- kupaonica: 5,24 m2
- natkriveni ulaz: 3,12 m2
- natkrivena terasa: 13,18 m2

Kuća ima dva vanjska parkirna mjesta u prizemlju.

Kuća je potpuno namještena i opremljena za turistički najam te budućem vlasniku daje mogućnost iznajmljivanja u ljetnim mjesecima.

Opremljenost:
- električne rolete
- podno grijanje
- dvoslojna stakla
- protuprovalna vrata
- podne obloge: keramičke pločice i parket
- aluminijska stolarija

Grijanje i hlađenje svih prostorija u kojima ljudi borave će se izvesti s jednim multi split inverterskim sustavom, te sa dva mono split inverterska sustava.
Za potrebe grijanja prostorija kupaonica i WC-a predviđaju se električne grijaće mrežice.
Priprema tople vode: Za pripremu potrošne tople vode (PTV) odabrana je dizalica topline zrak/voda, volumena 200 litara, ugrađena u tehničkoj
prostoriji u suterenu. Ugrađena je crpka za cirkulacijski vod potrošne tople vode.

Stambena građevina će biti izvedena kao mješoviti sustav od armiranog betona i drvenih montažnih panela. Zidovi i stropna ploča suterena će biti izvedena od armiranog betona debljine t=20 cm. U stropnu ploču su postavljene AB grede na koje se oslanjaju nosivi montažni zidovi gornjih etaža. Ostatak vertikalne nosive konstrukcije čine drveni montažni paneli izvedeni od stupova (80x160 mm) na međusobnoj osnoj udaljenosti do 45 cm, od lameliranog ljepljenog drva koje
su uokvirene farmacel i gipskartonskim pločama. Horizontalnu nosivu konstrukciju čine montažni paneli izvedeni od drvenih greda 6/30 cm od ljepljenog lameliranog drva postavljenih na osnom razmaku do 45 cm koji se na određenim mjestima oslanjaju na glavne čelične HEB nosače. Krov je ravan te horizontalnu nosivu konstrukciju korva čine montažni paneli izvedeni od drvenih greda 8/30 cm od ljepljenog lameliranog drva postavljenih na osnom razmaku do 45 cm koji se na određenim mjestima oslanjaju na glavne čelične HEB nosače. Kuća će biti izvedena kao armiranobetonska/ montažna konstrukcija. Temeljna ploča u suterenu je armiranobetonska debljine 25 cm. Temeljna ploča izvest će se na hidroizolacijskoj bentonitnoj membrani. Zidovi će biti od armiranog betona/drvenih greda. Pregradni zidovi su gipskartonski debljine d=12cm. Unutarnji zidovi i stropovi završno se obrađuju gletanjem uz predhodnu pripremu ploha, te bojanjem akrilnim bojama uz sve potrebne predradnje. Zidovi u kupaonicama i wc-u obložit će se keramičkim pločicama.

Info:
info@artis-nekretnine.hr
+385 99 200 3665