Na prodaju je ekskluzivna vila s bazenom, smještena u mirnom i intimnom okruženju u općini Svetvinčenat, svega 13km od kristalno čistog mora i predivnih plaža u Fažana. Ova elegantna nekretnina savršeno spaja moderan dizajn, funkcionalnost i vrhunski komfor, pružajući idealan prostor za luksuzan život ili profitabilnu turističku investiciju u srcu Istre. Vila raspolaže bruto površinom od 240m² s prostranom terasom, dok neto stambena površina iznosi 163m², raspoređenih na dvije etaže – prizemlje i prvi kat. Prizemlje: Prizemlje je osmišljeno kao prostrani open space koncept koji obuhvaća: Elegantan dnevni boravak ispunjen prirodnim svjetlom. Modernu i potpuno opremljenu kuhinju. Blagovaonicu povezanu s vanjskim prostorom. Velike staklene stijene otvaraju prostor prema prostranoj natkrivenoj i nenatkrivenoj terasi, stvarajući savršenu povezanost interijera i eksterijera. Na ovoj etaži se također nalaze: Spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Gostinjski WC. Praonica rublja s uređajima. Prvi kat: Na katu se nalaze tri elegantne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu, pružajući maksimalnu udobnost i privatnost. Na istoj etaži smješteno je i spremište. Vanjski prostor: Poseban šarm ovoj nekretnini daje lijepo uređeno dvorište koje nudi potpunu atmosferu odmora i privatnosti. U dvorištu se nalazi: Bazen površine 40 m² (10 × 4 m) s jacuzzi-em. Prostrano sunčalište. Nenatkrivena terasa. Natkrivena terasa s kaminom, roštiljem, savršena za opuštanje i druženje. Ključne značajke: Lokacija: Vila se nalazi u oazi mira i prirode te odiše toplinom i udobnošću. Parking: pristup za više automobila i priprema za punionicu na struju. Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža iznosi 13km. Grijanje/Hlađenje: Sve prostorije su opremljene klimatskim jedinicama, te je sprovedeno grijanje podova. Dimnjak u prostoriji s peči na drva. Priključci: Vila ima svoju vlastitu septičku jamu, struju i vodu. Nekretnina ima vanjsku PVC stolariju, toplinsku fasadu. Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što omogućava novom vlasniku da odmah useli bez dodatnih ulaganja. Vila je opremljena suvremenim sigurnosnim sustavom koji osigurava maksimalnu zaštitu i privatnost. Lokacija je izuzetno praktična jer su trgovina i restorani u blizini. Vila je trenutno u potpuno namještena i opremljena, te se prodaje u takvom stanju, što budućem vlasniku omogućuje momentalni ulaz u svoju novu nekretninu bez dodatnih troškova. Zaključak: Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina plaža, centra naselja i svih važnih sadržaja čini ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam. Za više informacija i razgledavanje slobodno nas kontaktirajte. ID KOD AGENCIJE: 2077 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr