KRUNA ISTARSKOG LUKSUZA Motovun, Istra, Ekskluzivna rustikalna vila od 1.125 m² na imanju većem od 1 hektara, nadomak Motovun U srcu istarskog krajolika, okružena netaknutom prirodom i potpunom privatnošću, smještena je jedna od najimpresivnijih rezidencijalnih nekretnina na ovom području. Ova ekskluzivna rustikalna vila predstavlja savršenu ravnotežu između autentične istarske arhitekture, vrhunske gradnje i suvremenog luksuza. Na zemljištu većem od 10.000 m² prostire se reprezentativno zdanje ukupne površine 1.125,79 m² (glavna i pomoćne građevine), dok sama glavna vila obuhvaća 1.023,00 m² – od čega 723,34 m² zatvorenih i 299,66 m² otvorenih površina. Riječ je o nekretnini koja po kvadraturi, sadržaju i razini izvedbe nadmašuje standarde luksuznog stanovanja u regiji. REZIDENCIJALNI KONCEPT Podrum – privatna wellness zona (173,08 m²) Donja etaža osmišljena je kao intimna oaza relaksacije i rekreacije: Spa prostor s unutarnjim bazenom (63,19 m²) Sauna i tuš zona Teretana Tehničke prostorije i strojarnica bazenske tehnike Ova razina vile pruža iskustvo privatnog hotelskog wellnessa, u potpunosti integriranog u rezidenciju. Prizemlje – reprezentativni prostor za život i druženja (692,15 m² ukupno) Zatvoreni dio (320,46 m²): Impozantan ulazni hall Prostrani dnevni boravak (45,58 m²) Blagovaonica (37,06 m²) Kuhinja (32,42 m²) uz dodatnu pomoćnu kuhinju (25,94 m²) Vinarija (24,75 m²) Spavaća soba s kupaonicom Garaža (35,20 m²) Vešeraj, spremišta i tehničke prostorije Otvoreni dio (198,61 m²): Natkriveni ulazi i trijemovi Prostrana terasa od 126,16 m² Izlazi prema vrtu i hortikulturno uređenim zelenim površinama Prizemlje je projektirano kao centralna zona okupljanja – prostor u kojem se susreću elegancija, komfor i funkcionalnost. Kat – privatni apartmanski koncept (330,85 m² ukupno) Zatvoreni dio (229,80 m²): Šest prostranih spavaćih soba Šest en-suite kupaonica Garderobe Prostrani hodnici Otvoreni dio (101,05 m²): Terasa (54,38 m²) Tri balkona Natkriveni i nenatkriveni trijemovi Svaka spavaća soba zamišljena je kao zaseban luksuzni apartman, osiguravajući maksimalnu privatnost i udobnost. EKSTERIJER I DODATNI SADRŽAJI Vanjski bazen površine 59,77 m² s pripadajućom tehnikom Sjenica i alatnica (30,12 m²) Prostrano imanje veće od 1 hektara Potpuni mir i diskrecija Eksterijer vile nudi idealan balans između reprezentativnosti i intime – dovoljno prostora za ekskluzivna okupljanja, ali i za privatni bijeg od svakodnevice. ARHITEKTURA I POZICIONIRANJE Arhitektonski izričaj nadahnut je tradicionalnim istarskim kamenim vilama, no realiziran prema najvišim suvremenim standardima gradnje, energetske učinkovitosti i tehničke opremljenosti. Zbog svoje veličine, lokacije i razine luksuza, ova nekretnina predstavlja vrh ponude u središnjoj Istri – idealna kao ekskluzivna obiteljska rezidencija, privatni retreat ili investicija najviše kategorije. Ovakva imanja pojavljuju se izuzetno rijetko. Ovo nije samo vila – ovo je status, prostor i iskustvo na najvišoj razini. Udaljenost: More - 40 km Poreč - 33 km Pazin - 18 km Zagreb - 250 km Zračna luka Pula - 65 km Zračna luka Trst - 110 km Ljubljana - 180 Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + pdv i plaća se u slučaju kupovine nekretnine pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina. Za dodatne informacije slobodno me kontaktirajte na 00385 91 728 6424 ili na email adresu: snjezana@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 144-50 Snježana Farkaš Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385917286424, +385995677888 E-mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr