Motovun okolica, istarska kamena kuća s apartmanom i velikom okućnicom Na prodaju je tradicionalna istarska kamena kuća s odvojenim apartmanom, smještena na prostranoj i ograđenoj parceli od 978 m², okružena zelenilom i mirom. Lokacija pruža idealan spoj privatnosti i dostupnosti – svega 20 km od Poreča, 7 km od Motovuna i izlaza s Istarske autoceste (Višnjan). Ova nekretnina nudi udoban obiteljski dom, ali i značajan potencijal za turistički najam ili obiteljski posao. Opis nekretnine Glavna kuća (bruto 115 m²) sastoji se od: - ulaznog hodnika - dnevnog boravka s kuhinjom - kupaonice - tri spavaće sobe (jedna u prizemlju, dvije na katu) - unutarnjeg stubišta. Odvojeni studio apartman (bruto 40 m²) s vlastitom kupaonicom, koji se može koristiti i kao konoba s kaminom Garaža površine 35 m² Cisterna za vodu (8 m²) s hidroforom – opskrbljuje kuću i apartman Betonirana terasa (cca 100 m²) s pergolom od vinove loze i vanjskim prostorom za sjedenje Uređeni vrt s raznim voćkama i vinovom lozom (cca 200 m²) Park s paviljonom (20 m²) i pergolom, te zidanim roštiljem Pomoćna građevina sa spremištem, drvarnicom i natkrivenim parkirnim mjestom Veliko dvorište s kapacitetom za desetak vozila Septička jama smještena ispod pomoćne građevine Značajke nekretnine: Dvije stambene jedinice: kuća + apartman Više natkrivenih i nenatkrivenih parkirnih mjesta Garaža, pomoćne zgrade, spremišta i drvarnica Prostor za roštilj i druženje Mogućnost izgradnje bazena, saune ili dodatnog objekta Vlastiti pristupni put Pogled na pitoreskni istarski pejzaž. Tehnička oprema i infrastruktura: Grijanje putem peći na drva i kamina Zidovi i stropovi kuće obloženi drvenom lamperijom Drvena stolarija s tradicionalnim škurama na prozorima Podovi obloženi kombinacijom keramičkih pločica, drvenih obloga i laminata Cisterna s hidroforom za opskrbu vodom (javni vodovod u neposrednoj blizini) Vlastito brojilo struje Septička jama Uređen pristupni put Vlasništvo 1/1, bez tereta Udaljenosti: More (Poreč) – 20 km Motovun – 7 km Istarski ipsilon (Višnjan) – 7 km Restoran, trgovina – 2 km Tržnica – 8 km Aerodrom Pula – 60 km O lokaciji: Motovun i okolica Nekretnina se nalazi nedaleko od Motovuna, srednjovjekovnog gradića na brežuljku iznad doline rijeke Mirne, poznatog po tartufima, filmskom festivalu, brojnim vinarijama, agroturizmima i vinskim cestama. Okolica je posebno cijenjena među ljubiteljima prirode, biciklizma, planinarenja i autentične istarske kuhinje. Za više informacija i dogovor oko razgleda, molimo kontaktirajte nas. ID KOD AGENCIJE: 1691 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr