*** ZA SVE DIREKTNE INFORMACIJE 0914070777 *** U mirnom i iznimno poželjnom naselju Botinec, na adresi Brezovička cesta, smješten je ovaj izuzetno kvalitetan i luksuzno opremljen stan u modernoj novogradnji, neposredno uz osnovnu školu i dječji vrtić. Zgrada je projektirana prema najvišim protupotresnim standardima te je u potpunosti prilagođena osobama s invaliditetom, što dodatno potvrđuje razinu pažnje posvećene sigurnosti i funkcionalnosti. Lokacija predstavlja jednu od najvećih prednosti ove nekretnine. U samom neposrednom okruženju nalaze se škola, vrtić, tržnica, dom zdravlja, trgovine, pekare, kafići, crkva i autobusna stanica, dok je Arena Zagreb udaljena svega jedan kilometar. Ovakva mikrolokacija čini stan idealnim izborom za obiteljski život, gdje su svi svakodnevni sadržaji dostupni pješice, bez potrebe za dugim putovanjima. Zgrada je građena armirano-betonskom konstrukcijom, s dodatnom zvučnom izolacijom između stanova, dok je fasada debljine 15 centimetara izolirana kamenom vunom i stiroporom, što osigurava izvrsnu energetsku učinkovitost i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Sustav podnog grijanja povezan je s kondenzacijskim bojlerom, pri čemu svaka prostorija ima vlastiti termostat, a energetski certifikat A+ dodatno potvrđuje visoku razinu štedljivosti i kvalitete gradnje. Stan se nalazi na trećem katu zgrade s liftom i prostire se na ukupno 120 m² obračunske površine. Tlocrt je iznimno funkcionalan te obuhvaća prostrani dnevni boravak s blagovaonicom, odvojenu kuhinju, tri spavaće sobe, kupaonicu, dodatni toalet, garderobu, dva balkona i veliku terasu koja pruža dodatni prostor za opuštanje i boravak na otvorenom. Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto te prostrano spremište. Interijer je u potpunosti opremljen luksuznim i pažljivo biranim namještajem, uključujući kuhinju s mramornim detaljima i vrhunskim aparatima, ugradbene ormare u cijelom stanu, kvalitetan dvoslojni parket, keramiku velikog formata u kupaonici te spuštene stropove s diskretnom LED rasvjetom. Stan je klimatiziran u svim prostorijama, ima video portafon, protuprovalna vrata, električne rolete i modernu PVC stolariju u antracit i bijeloj kombinaciji. Posebno vrijedi istaknuti da se stan prodaje potpuno namješten, što budućem vlasniku omogućuje trenutačno useljenje bez dodatnih ulaganja. Razlog prodaje je prelazak vlasnika u veći stambeni prostor zbog proširenja obitelji, što dodatno govori u prilog činjenici da je riječ o nekretnini koja je s ljubavlju održavana i korištena kao pravi obiteljski dom. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju luksuznog, funkcionalnog i iznimno ugodnog stana na lokaciji koja pruža sve preduvjete za kvalitetan i miran obiteljski život. Drago Palić: 0914070777 drago.palic@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: ZG87422 Drago Palić Asistent u posredovanju Mob: 091/407-0777 Tel: 01/647-3011 E-mail: drago.palic@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com