U prodaji je građevinsko zemljište površine 543 m², smješteno u mirnoj zoni Nina, samo 450 metara od mora i pješčane plaže. Teren je pravilnog oblika, ima direktan pristupni put, a sva infrastruktura – voda, struja i kanalizacija – nalazi se uz samu parcelu. Zemljište se nalazi unutar izgrađene stambene zone M1-1, što znači da je gradnja dozvoljena prema važećem urbanističkom planu. Moguće je graditi obiteljsku kuću, samostojeću vilu, dvojni objekt ili apartmansku zgradu s do 5 stambenih jedinica. Dozvoljena visina gradnje iznosi do 9,5 metara, a koeficijent izgrađenosti 0,35. Osim stambene, moguća je i stambeno-poslovna namjena – do 30% bruto površine može se koristiti za tihe djelatnosti (ured, ordinacija, studio, trgovina). Dozvoljena je i gradnja pomoćnih objekata poput garaže, spremišta ili bazena do 50 m². Lokacija nudi spoj privatnosti i svakodnevne funkcionalnosti – u blizini su trgovine, škola, vrtić, centar mjesta i svi sadržaji potrebni za život ili turizam. Vlasništvo je čisto, bez tereta, a dokumentacija uredna i spremna za prijenos. Ključne značajke: 543 m² 450 m do mora Direktan pristup Voda, struja i kanalizacija uz parcelu Zona M1-1 – stambena namjena (A/B) Gradnja do 9,5 m visine Do 5 stambenih jedinica Mogućnost poslovne namjene (30%) Moguća pomoćna gradnja: garaža, bazen, spremište Mirna i atraktivna lokacija Udaljenost do centra Nina: 500 m Ova čestica je rijetka prilika za one koji traže dugoročnu vrijednost – bilo za život, odmor ili ulaganje. Za više informacija ili obilazak, obratite se s povjerenjem. ID KOD AGENCIJE: DA100064846 Lovre Čavara Agent s licencom Mob: 091/618-1711 Tel: 023/551-400 E-mail: lovre.cavara@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com