TOP LOKACIJA! NOVALJA, PUT LOKVICE, NOVOGRADNJA, 30 m do mora! Na atraktivnoj lokaciji drugi red od mora, udaljenosti cca. 30 metara od mora u izgradnji su dvije zgrade (objekt A i objekt B) u kojima svaki stan/apartman ima pogled na more te nudi blizinu plaža Babe i Lokunje, trgovina, restorana i caffe barova. Projekt se sastoji od dvije zgrade, svaka s tri nadzemne etaže na kojima su smještena po dva stana na svakoj etaži, visokog standarda i opremljenosti, kao i njihovi prateći sadržaji. Stanovi/apartmani su veličine od 50 m2 do 60 m2 te raspolažu s dvije spavaće sobe i dodatnim sadržajem. Svakom stanu/apartmanu je predviđeno jedno parking mjesto uz mogućnost kupnje drugog. Stanovi/apartmani u prizemlju raspolažu i sa privatnim vrtom. OPREMA Svaki stan/apartman je opremljen podnim grijanjem u kupaonicama, s klima uređajima u svakoj sobi s wi-fi vezom te električnim roletama. Klizni sistemi i prozori su od visokokvalitetnih PVC profila, vrhunske zvučne izolacije i protuprovalne zaštite, ostakljeni termo izolacijskim staklom. Unutarnja su vrata modernog dizajna. Kupac ima mogućnost izbora ugradnje parketa ili keramike. TEHNIČKI OPIS KONSTRUKCIJA · zidovi debljine 20 cm · međuetažne ploče 20 cm sa izolacijom od buke · krov armirano betonski · pregradni zidovi izvedeni od opeke FASADA · ETICS sustav s izolacijom od EPS debljine 10 cm GRIJANJE, TOPLA VODA I HLAĐENJE · Podno grijanje instalirano u svim kupaonicama · Spremnik potrošne tople vode je min 80 l · Termostati standardno idu u kupaonicu · trijal klima uređaj s wi-fi modulom ELEKTRO INSTALACIJE · elektrooprema visoke kvalitete renomiranih dobavljača · elektro brojila smještena su izvan objekta · u svim sobama predviđene su antenske utičnice · UTP i optički kabel za priključak interneta · rasvjetna tijela u zajedničkim prostorima, kupaonama, okolišu i na balkonima · na parking mjesto će biti izvedena priprema za mogućnost instalacije za potrebe punjenja električnog vozila · stanovi/apartmani u prizemlju opremljeni strujom u vrtu VODOVOD I KANALIZACIJA · vodomjeri smješteni izvan zgrade i svaki stan ima glavni ventil vode · vodovodne instalacije izvedene uporabom ALU-PEX cijevi · kanalizacijske vertikale izvedene niskošumnim cijevima radi smanjenja buke · stanovi/apartmani u prizemlju opremljeni izvodom vode u vrtu PODNA OBLOGA PARKET · postavljamo ljepljenjem višeslojne hrastove parkete vrhunskog hrvatskog proizvođača · 1-lamelni hrastovi parketi velikih dimenzija, prilagođen podnom grijanju Završna obrada četkan, mat lak. Kupcu na izbor između dva moderna dizajna · bijele MDF ili aluminijske lajsne KERAMIKA · renomirani proizvođač · mogućnost biranja u FERO- TERM poslovnicama koje će najviše odgovarati vašem ukusu do 35 Eura m2. Mogući su različiti odabiri za različite prostorije STOLARIJA o PVC stolarija renomiranog proizvođača, obostrane bijele boje o staklene stijene u slide tehnologiji o ostakljenje je IZO staklo sa low-E premazom, o aluminijske rolete u sivoj boji na elektro pogon o komarnici na svim prozorima UNUTARNJA STOLARIJA · sva unutarnja vrata su lakirana u bijeloj boji KUPAONICE · Kupaonice su opremljene prvoklasnom opremom ugradbeni vodoktolići, školjka, umivaonik, kada/tuš kada renomiranih proizvođa OBJEKT A U ponudi je trosobni apartman oznake A1 u prizemlju zgrade. Sastoji se od: - hodnika 6,70 m2 - wc-a 1,80 - kupaonice s wc-om 4,50 m2 - sobe 1: 11,60 m2 - sobe 2: 9,40 m2 - dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom 22,80 m2 - UKUPNO ZATVORENO: 56,80 m2 - terase 7,8 m2x0,50=3,90 - SVEUKUPNO A1: 60,70 m2 Apartmanu pripada i vrt površine 75 m2 po cijeni od 31.500,00 eur. Apartmanu pripada vanjsko parkirno mjesto uz mogućnost kupnje još jednog parkirnog mjesta. Planirani početak gradnje 5/2026. Predviđeni rok završetka gradnje: 06/2027. Energetski certifikat: A+ Kupac ne plaća agencijsku proviziju. Za sve dodatne informacije, kao i za detalje oko izgradnje i samog projekta, slobodno kontaktirajte našeg agenta Igora na 095/581-4355. Za više informacija: Igor Balog Tel: +385 95 5814355 Email: igor@diz-media.hr ID NEKRETNINE: A763