NOVI VINODOLSKI, BRIBIR - Novogradnja u srcu Bribira, 88m2 Na svega nekoliko koraka od centra pitoresknog Bribira, te svega pet minuta vožnje od obale Novog Vinodolskog, smješten je suvremen dvoetažni stan koji nudi kombinaciju kvalitetne gradnje, fleksibilnosti uređenja i mirne primorske atmosfere. Ukupne površine 87,90 m², stan se proteže na prizemlje i kat, dok dodatni prostor u roh-bau potkrovlju pruža mogućnost buduće nadogradnje – primjerice još jedne prostrane spavaće sobe, radne sobe ili hobi prostora. U prizemlju se nalaze kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, gostinjski WC te spremište. Unutarnje stepenice vode na kat gdje su smještene dvije udobne spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Posebnu vrijednost ovom stanu daje okućnica od 126 m², idealna za vrt, roštilj zonu ili privatnu terasu. Na raspolaganju je i privatno parkirno mjesto, a pristup nekretnini omogućen je asfaltiranom cestom. Zgrada je novogradnja iz 2025. godine, građena s naglaskom na dugotrajnost i energetsku učinkovitost – s armirano-betonskim temeljima, ferta međukatnom konstrukcijom, kvalitetnom toplinskom fasadom (ETICS sustav), te modernom PVC stolarijom s troslojnim IZO staklima, električnim roletama i ugrađenim komarnicima. Instalacije za vodu, struju, odvodnju i ventilaciju su već provedene, kao i kompletno podno grijanje povezano na dizalicu topline. U prizemlju se nalazi funkcionalan dimnjak za dodatno grijanje na drva ili pelete. Stan je također opremljen split sustavom klima uređaja, čime je osigurana idealna temperatura tijekom cijele godine. Stan se prodaje u trenutnom stanju, s mogućnošću prilagodbe interijera i eksterijera prema željama kupca, uz nadoplatu i u suradnji s investitorom. Na raspolaganju su različiti uzorci pločica, laminata i drugih završnih materijala, a radove izvodi pouzdan investitor s više od 20 godina iskustva u građevinarstvu, većinom stečenog u Austriji. Korišteni materijali dolaze iz raznih dijelova Europe i jamče dugotrajnu kvalitetu. Dokumentacija je u potpunosti uredna – stan posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu, projekt, nacrte i procjembeni elaborat banke, što omogućuje kupnju i putem stambenog kredita. Nekretnina je idealna za stalni boravak, miran odmor ili kao investicija za turistički najam – spoj lokacije, kvalitete i mogućnosti personalizacije rijetko se nalazi u ovom dijelu primorja. Po dogovoru, moguće je kupiti i cijelu kuću - drugi dvoetažni stan jednake konfiguracije i kvadrature. Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis ugovora o posredovanju u prometu nekretnina. Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 42155 Arijana Traub Agent s licencom Mob: +385 91 267 1662 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com