*NOVOGRADNJA DUBRAVA* *PROJEKT SA 7 STANOVA* *60 METARA OD AVENIJE DUBRAVE* *PARKING I SPREMIšTE U CIJENI* Prodaje se prostrani 3-sobni stan površine 100.59 m2 neto korisne površine smješten u mirnom dijelu Zagreba, Dubrava. Stan se nalazi na 2. katu nove stambene zgrade izgrađene 2024. godine od ukupno 2 kata, pružajući savršenu priliku za one koji traže nov i moderan dom. Ovaj stan nudi prostranost i udobnost s dvije spavaće sobe, dnevni boravak sa blagovaonom i kuhinjom, ogromna terasa od 65.25 m2, hodnik, degažman, kupaonica sa wc-om, dodatan wc te ostava, idealno za obitelj ili mlade parove, parking mjesto ispred zgrade te spremište u podrumu. Izuzetna terasa omogućuje uživanje u lijepom pogledu te pruža dodatni prostor za opuštanje. Stan je dizajniran s naglaskom na praktičnost i funkcionalnost. Energetska učinkovitost: Dizalice topline LG osiguravaju Energetski certifikat A+ razreda osigurava niske režije i udobne uvjete za cijelu obitelj. AB kontrukcija u kombinaciji s ciglom,protupotresnim sirklažama,te iznad prosječno izolarane betonske deke izmedju katova izolirane dodatno hidroizolacjim. Pvc stolarija s troslojnim termoizolacijskim staklima s alu roletama i motorima za podizanje. Lokacija koja olakšava obiteljski život: Blizina svih ključnih sadržaja: Osim škola i vrtića, u neposrednoj blizini nalaze se dom zdravlja, ljekarna, knjižnica, tržnica, supermarket, pošta, restorani i kafići. Izvrsna povezanost: Tramvajska stanica udaljena je samo 1 minutu hoda, a okretište Dubrava osigurava odličnu povezanost sa svim dijelovima grada na nekoliko minuta hoda a opet dovoljno udaljeno od svakodnevne buke i prometa Avenije Dubrava. Dašak Luksuz u svim stanovima: Podovi: Prvoklasni parket i luksuzna porculanska keramika osiguravaju moderan i topao ambijent. Grijanje i klimatizacija: Podno grijanje s dizalicama topline LG pruža optimalnu temperaturu za cijelu obitelj,s termostatima u svim pojedinim prostorijama dok vanjske klima jedinice smještene na krovu osiguravaju tišinu i mir, a unutrašnje jedinice dizalica topline dodatni komfor obzirom da su smještene u spremištima pojedinih stanova. Sigurnost: Protuprovalna vrata i protupožarna vrata spremišta pružaju dodatni osjećaj sigurnosti za vas i vašu djecu. Ova kombinacija moderne gradnje, izvrsne lokacije i dodatnih pogodnosti čini ovaj stan idealnim izborom za sve koji žele investirati u nekretninu. Tlocrt u privitku! Useljenje 2 .mj.2025. Vlasništvo i papiri uredni. Pozivamo vas da nas kontaktirate za dodatne informacije ili dogovorite razgledavanje kako biste osobno doživjeli sve prednosti koje ovaj stan nudi. Andro Mrdeža direktor Licencirani agent za nekretnine Grem immobilien 0917643999 Za više informacija: Andro Mrdeža Tel: +385 91 7643999 Email: mrdeza.andro@gmail.com ID NEKRETNINE: iro-1070