U ponudi je stan u prizemlju moderne novogradnje na otoku Viru, smješten na mirnoj lokaciji u slijepoj ulici, okruženoj prirodom i borovom šumom. Plaža je udaljena svega 350 metara pješačkom stazom kroz šumu, odnosno oko 5 minuta lagane šetnje, dok je cestom udaljena oko 500 metara ili desetak minuta hoda. Lokacija pruža idealan spoj mira, privatnosti i blizine mora, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za odmor, obiteljski život ili turističku investiciju. Stan se nalazi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje (oko 70 % završeno), a planirano useljenje predviđeno je do kraja 2026. godine. Prodaje se po principu „ključ u ruke“, što znači da će kupcu biti predan potpuno dovršen i spreman za korištenje. Ukupna stambena površina stana iznosi 66,46 m², a raspored prostorija osmišljen je funkcionalno i praktično. Stan se sastoji od prostrane kuhinje i dnevnog boravka površine 28,81 m², predprostora od 4,43 m², kupaonice od 5,98 m², dvije spavaće sobe od po 10,80 m² te ostave od 5,64 m². Stanu pripada i vlastito parkirno mjesto površine 12,50 m², kao i prostrano privatno dvorište od 81,43 m², koje pruža dodatnu vrijednost i mogućnost uređenja vanjske terase, prostora za roštilj, jacuzzi ili dječje igralište. Kod gradnje i opremanja predviđeni su kvalitetni materijali i moderna oprema: PVC stolarija s komarnicima, električne rolete na tipkalo, klima uređaj u svakoj prostoriji za grijanje i hlađenje, dok je u kupaonici planirano podno grijanje i ljestve radijator. Podne obloge činit će pločice u kupaonici, kuhinji i hodniku, te laminat u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Zgrada će imati fasadnu izolaciju debljine 10 cm, što osigurava dobru energetsku učinkovitost. Objekt će biti opremljen spremnikom za vodu te betonskom septičkom jamom, dok je u planu spajanje na gradski vodovod i kanalizaciju prema projektu Općine Vir. Cijena stana iznosi 210.000 € po sistemu „ključ u ruke“ nakon završetka gradnje, dok je cijena 185.000 € za kupnju u fazi izgradnje. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3 %, a postoji i mogućnost povrata 50 % PDV-a za kupce koji ispunjavaju uvjete APN-a, uz individualnu provjeru uvjeta. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji žele novogradnju u blizini mora, s vlastitim dvorištem i parkirnim mjestom, na jednoj od traženijih lokacija na otoku Viru. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno me kontaktirajte! Više od kvadrata. Prava prilika. Tea Ladić 099 332 0755 tea.ladic@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: DA100067099 Tea Ladić Asistent u posredovanju Mob: 099/332-0755 Tel: 042/562-017 E-mail: tea.ladic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com