Prodaje se novouređen moderan stan ukupne površine 89.30m², na prvom katu energetski efikasne zgrade, te na izvrsnoj lokaciji nadomak centra grada Pregrade. Dvoetažni stan se na prvom dijelu sastoji od hodnika i stepenica, kuhinje, blagovane i dnevnog boravka, balkona, kupaonice i WC-a, te spavaće sobe u površini od 49,16m². U galerijskom dijelu odnosno drugoj etaži nalaze se moderno uređene antracit boje stepenice sa hrastovim gazištima, garderoba, te dvije spavaće sobe u površini od 37,38m². Stanu pripada i pomoćni prostor u suterenskom dijelu zgrade u površini od 2,76m², što sveukupno tvori površinu od 89,30m². Stan je novouređen prošle godine; u potpunosti zamjenjene podne obloge i moderno novouređeni zidovi. Prodaje se kompletno namješten, sa dvije klima jedinice, stan je odmah useljiv. Grijanje plinsko etažno, sa ugrađenim podnim grijanjem u kupaoni. Nalazi se svega 600m od strogog centra Pregrade; škole, vrtići, trgovine, parkovi - sve nadohvat ruke. Nemojte propustiti priliku postati vlasnik vrhunskog stana u manjoj stambenoj zgradi, okruženoj zelenilom i prirodom, smještenoj nadomak strogog centra Pregrade, 14 minuta od Aqua Viva Krapinskih Toplica, 15 minuta od Krapine, Termi Tuhelj 20 minuta, 22 minute od Zaboka, te svega 37 minuta od Zagreba! Grad Pregrada nalazi se u sjeverozapadnom dijelu Krapinsko-zagorske županije i graniči sa sljedećim općinama: Hum na Sutli, Desinić, Tuhelj, Krapinske Toplice, Petrovsko i Đurmanec. Na sjeverozapadnom dijelu područja grada dominiraju Kuna Gora i Desinička Gora, a južni dio područja grada ispresijecan je dolinama potoka koji pripadaju slivu rijeke Krapine: Horvatska, Žbiljski potok, Sopotnica, Erpenjšćica, Kosteljina, Svedružica. Sjedište grada nalazi se u naselju Pregrada, koje je jedino urbanizirano naselje, a sva ostala naselja su ruralnog karaktera. Naselje Pregrada prostorno je smješteno u središnjem dijelu grada Pregrade. Ostala naselja smještena su dijelom uz glavne prometne pravce, a dijelom su raštrkana po brežuljkastom prostoru. Naselja na brežuljcima pokazuju depopulaciju i više staračkog stanovništva, a oblik naselja zadržan je kao tradicijski grupirani skup građevina. Područjem grada ne prolaze magistralni cestovni pravci kao ni željeznička pruga. Najveći dio zemljišta pripada poljoprivrednim katastarskim kulturama te je važna resursna osnova mogućeg daljnjeg razvoja u smislu intenziviranja poljoprivredne proizvodnje i prerade poljoprivrednih proizvoda. Pogodnost obrade poljoprivrednog zemljišta očituje se u reljefno povoljnom položaju poljoprivrednog zemljišta u dolinama potoka te blagim padinama. U klimatskom pogledu, dolina Sutle je najhladniji predio u zapadnom dijelu Hrvatskog zagorja, a razlika u temperaturama između dolina i sljemena brežuljaka doseže i do 15 °C. Prosječna godišnja temperatura je 11.5 °C. Najtopliji mjesec u godini je srpanj, a prosječna mjesečna temperatura tog mjeseca je 22.1 °C. Najhladniji mjesec u godini je prosinac s prosječnom temperaturom tog mjeseca od 1.7 °C. Suma godišnjih padalina iznosi 1220 mm, a prosječna godišnja količina padalina iznosi 852 mm. Mjesec s najvećom količinom padalina za 1994. god. je lipanj (166.9 mm), a s najmanjom je veljača (27.1 mm). Prosječan broj dana u godini sa snjegom je 26 dana, a maksimalna visina snježnog pokrivača je 27 cm. Vlasništvo je uredno 1/1, vlasnički list bez tereta, uporabna dozvola spremna za eventualnog korisnika kredita! Kupac ovog stana oslobođen je plaćanja poreza na promet nekretninama, što ovu ponudu čini još atraktivnijom. Zainteresirani ste za razgledanje ove zanimljive prilike? Slobodno nas kontaktirajte kako bismo vam omogućili da je osobno istražite bez obaveza. Za cijenjene ponude dostupni smo svakog dana, uključujući vikend. ID KOD AGENCIJE: 1511569 Slavko Lež Asistent u posredovanju Mob: 098/988-9886 Tel: 01/211-0039 E-mail: slavko.lez@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com