*** ZA SVE DIREKTNE INFORMACIJE 0914070777 *** Obalna rezidencija suvremenog potpisa – prvi red do mora, otok Pašman U prvom redu do mora, unutar ekskluzivnog i mirnog privatnog resorta na otoku Pašmanu, uz neposrednu blizinu Tkona, smještena je ova suvremena vila koja objedinjuje arhitektonsku eleganciju, funkcionalnost i vrhunsku lokaciju. Riječ je o dvoetažnom stanu koji se proteže kroz dio prizemlja i prvi kat, ukupne zatvorene stambene površine 95,96 m². U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tehnička prostorija te toalet, dok unutarnje stubište vodi na kat gdje su smještene tri spavaće sobe, dvije kupaonice i hodnik. Detaljna struktura površina Zatvoreni stambeni dio: Stan: 95,96 m² Natkrivene terase: Terasa 1: 8,40 m² × 0,50 = 4,20 m² Terasa 2: 15,16 m² × 0,50 = 7,58 m² Terasa 3: 16,80 m² × 0,50 = 8,40 m² Parkirna mjesta: Parking 3: 13,50 m² × 0,20 = 2,70 m² Parking 4: 13,50 m² × 0,20 = 2,70 m² Dvorište: Dvorište 4: 16,36 m² × 0,10 = 1,64 m² Dvorište 5: 22,05 m² × 0,10 = 2,21 m² Dvorište 6: 67,65 m² × 0,10 = 6,77 m² Bazen: 16,50 m² × 0,30 = 4,95 m² Ukupna obračunska neto korisna površina: 137,10 m² Ukupna stvarna (bruto) površina svih dijelova bez koeficijenata: 286 m² Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju prostrane natkrivene terase i uređeno dvorište s bazenom, stvarajući privatni mediteranski ambijent idealan za opuštanje i uživanje. Vila je izgrađena 2023. godine korištenjem visokokvalitetnih materijala i suvremenih rješenja. Protuprovalna vrata i pažljivo odabrana oprema jamče udobnost i sigurnost tijekom cijele godine. Dodatnu vrijednost predstavlja važeća 10-godišnja garancija na konstrukciju i krovište. Investicijski potencijal bez čekanja Nekretnina se već uspješno koristi u turističkom najmu, što budućem vlasniku omogućuje preuzimanje uhodanog poslovanja i već rezervirane sezone – rijetka prilika za trenutačan povrat ulaganja. Resort i lokacija Smještena unutar privatnog resorta, vila pruža dodatne pogodnosti poput recepcije, restorana, bazena uz plažu te sezonskog vodenog parka. Lokacija osigurava mir i privatnost, uz istovremenu blizinu svih potrebnih sadržaja te trajektne luke koja povezuje otok s gradom Zadrom. Spremno za useljenje ili najam Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za neposredno korištenje – bilo za osobni boravak ili nastavak turističkog najma. Drago Palić: 0914070777 drago.palic@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: DA100067375 Drago Palić Asistent u posredovanju Mob: 091/407-0777 Tel: 01/647-3011 E-mail: drago.palic@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com