Prodaje se prostrana obiteljska kuća na mirnoj lokaciji u Ježdovcu — prava prilika za obitelj koja želi mir, prostor i mogućnost dodatne zarade ili adaptacije te INVESTITORE . Kuća se sastoji od: • Prizemlje: površina ~101 m² — zahtijeva uređenje (prostor za stan, radionicu ili poslovni prostor). • 1. kat: isti tlocrt, kompletno uređen — spreman za useljenje. • Potkrovlje: ~101 m², neuređeno — odličan prostor za adaptaciju u dodatni stan • Tehničke prednosti: novi krov, fasada s izolacijom, uveden plin. • Infrastruktura: voda je trenutno iz bušotine s hidroforom (vodoopskrba na cesti), priključak kanalizacije predviđen za 04/2026. • Parcele: parcela s kućom ~1.000 m² (kuća tlocrtno ~106 m² + garaža 27 m² + drvarnica 32 m² + dvorište), plus susjedna građevinska parcela 681 m² u vlasništvu istog vlasnika — ukupno 1.681 m² građevinskog zemljišta. • Posebno: svaki stan ima zaseban ulaz — idealno za iznajmljivanje ili više generacija. Velik potencijal investicije ili obiteljskog imanja. UPORABNA DOZVOLA UPISANA Ovo je nekretnina za kupce koji traže kombinaciju trenutne funkcionalnosti (uredan 1. kat) i velikog investicijskog potencijala (dodatno potkrovlje + građevinsko zemljište). Prodaja se može ostvariti gotovinom ili putem kredita — ozbiljni kupci i investitori dobrodošli. Ključne prednosti: • Velika ukupna površina parcelâ (1.681 m²) u blizini Zagreba — PRILIKA • Mogućnost podjele na 3 zasebna stana / najam po jednom/više jedinica. • Novi krov i izolirana fasada — veći dio velike investicije već je odrađen. • Građevinsko zemljište uključen (681 m²) daje dodatnu vrijednost i mogućnost gradnje ili prodaje parcele. • Kanalizacija u planu (04/2026) Udaljenost do javnog gradskog prijevoza je 200 m ( LINIJA 108) ,udaljenost do Jankomira je 2 min autom, do Prečkog 5 min, Samobor je udaljen 7 min autom Cijena je dostupna na upit, molim samo ozbiljne ponude! ID KOD AGENCIJE: ZG74087 Roko Igor Rajčić Asistent u posredovanju Mob: 099/207-4330 Tel: 01/211-0039 E-mail: roko.igor.rajcic@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com