EKSKLUZIVNA PRILIKA – OBITELJSKA KUĆA S POSLOVNIM PROSTOROM U ČEPINU Na prodaju nudimo iznimnu nekretninu ukupne površine 193 m², smještenu na prostranoj čestici od 3.200 m², u prometno povezanom i iznimno pristupačnom dijelu Čepina. Ova nekretnina spaja udobnost stanovanja i poslovni potencijal, s velikim mogućnostima za daljnje širenje, gradnju ili dodatne sadržaje. KLJUČNE ZNAČAJKE: • Ukupna površina objekta: 193 m² • Okućnica: 3.200 m² – velika, uređena, s mogućnošću nadogradnje ili dodatnih objekata • Tri parkirna mjesta ispred objekta • Renovirano 2021. godine – moderna adaptacija i pažljivo održavanje • Odlična lokacija – atraktivan dio naselja, blizina svih važnih sadržaja (škola, trgovina, javnog prijevoza) STAMBENI DIO – 95 m² (Prvi kat): Stan se nalazi na prvom katu i ima zaseban ulaz. Sastoji se od: • prostranog stubišta i verande • hodnika • dvije spavaće sobe • kuhinje s blagovaonicom • dnevne sobe s izlazom na balkon • kupaonice i zasebnog WC-a Stan je potpuno opremljen, te posjeduje: • dvije klima jedinice • centralno grijanje na plin • suvremeni namještaj i kvalitetne završne materijale POSLOVNI PROSTOR – 166m2 prizemlje: U prizemlju se nalazi uredan i funkcionalan poslovni prostor, idealan za obavljanje mirne djelatnosti, ured, salon, ambulantu, ljekarnu, pekaru ili trgovinu. POSEBNE PREDNOSTI: • Velika površina zemljišta (3.200 m²) pruža ogroman potencijal za razvoj – mogućnost gradnje dodatnih objekata, skladišta, proširenja poslovanja ili stvaranja luksuzne obiteljske oaze. • Mirno okruženje uz odmah dostupan pristup glavnim prometnicama. Za sve informacije , javite nam se s povjerenjem: Krešimir Vidaković, mobitel: 099/444-3220 Mail: kresimir.vidakovic@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 1513202 Krešimir Vidaković Asistent u posredovanju Mob: 099/444-3220 Tel: 031/205-093 E-mail: kresimir.vidakovic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com