Prostrana dvojna kamena kuća sa dvorištem i poljoprivrednim zemljištem – idealna za veću obitelj Na prodaju je prostrana i potpuno renovirana dvojna kamena kuća u nizu, smještena u mirnom istarskom selu Režanci, u blizini Štokovaca. Nekretnina se sastoji od dvije povezane kuće – tradicionalne kamene kuće i novije kuće iz 90-ih – čime se dobiva funkcionalan i topao dom s više odvojenih zona, što je osobito praktično za veću obitelj. Ukupna bruto površina iznosi približno 300 m², a stambeni dio oko 245 m². Renovacija je dovršena 2025. godine, a kuća se prodaje potpuno namještena novim namještajem. Karakteristike prostora prilagođene obiteljskom životu • Dva odvojena stepeništa koja vode na gornje katove – omogućuju privatnost i bolju organizaciju prostora za više članova obitelji • Povezanost kuća i na razini prvog kata – fleksibilan raspored koji čini obje kuće funkcionalnim jedinicama • Kuhinja u središtu doma – povezuje obje kuće i služi kao glavno mjesto okupljanja, opremljena rustikalnim elementima i peći na drva Adaptacija i materijali • Potpuna adaptacija 2025.: novi krov, nove instalacije, nova izolacija (vanjska i unutarnja), PVC stolarija, nove terasne ograde • Novija kuća – laminat najviše kvalitete kroz cijelu površinu • Stara kuća – restaurirani tradicionalni drveni podovi • Potkrovlje stare kuće – pod novim krovom, dovoljno visine za uređenje dodatne sobe Raspored prostorija • Dvije dnevne sobe • Dvije kupaonice • Walk-in ormar • Tri spavaće sobe (dvije s izlazom na terasu) • Prostrana mansarda kao četvrta spavaća soba, s terasom i pogledom na prirodu Grijanje i oprema • Tri Mitsubishi klima jedinice • Peć na drva • Dva nordijska radijatora Vanjski prostori i zemljište • Tri dvorišta koja pružaju odvojene zone za igru, druženja i privatnost • Stražnja terasa od 30 m² s dijelom vrta • Manji vrt od 25 m² • Poljoprivredno zemljište od 1.081 m², udaljeno deset minuta hoda Dvorište preko puta kuće • Konoba s kuhinjom i ognjištem – praktična i ugodna zona za obiteljska okupljanja • Legalizirani pomoćni objekt (trenutno veš-kuhinja) – dodatna funkcionalnost za svakodnevni život • Parking za četiri automobila • Drugi dodatni dvorišni objekt s mogućnošću prenamjene • Mogućnost gradnje dodatne kuće polukružnog oblika (svi objekti su ucrtani i legalizirani) • Ukupna kvadratura gospodarskih zgrada iznosi 150 m2 te dvorišta 179 m2 Lokacija i udaljenosti • Pula – cca 20–25 km (do središta grada i zračne luke) • Rovinj – cca 28–30 km • Pazin – cca 22 km Ova kuća pruža sve potrebne prostore i dodatke za udoban i praktičan život veće obitelji, s lako dostupnim školama, trgovinama i gradskim sadržajima, a ujedno omogućuje privatnost i miran život u mirnom istarskom selu. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja s veseljem očekujem vaš poziv na +385 98 353968, Zdenka Gold, licencirana agentica. ID KOD AGENCIJE: IS1519161 Branka Rušnov Agent s licencom Mob: 097/6992-696 Tel: 052 770 811 E-mail: branka.rusnov@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com Zdenka Gold Agent s licencom Mob: 098/353-968 Tel: 052 770 811 E-mail: zdenka.gold@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com