ODLIČNA PRILIKA! TROSOBAN STAN U ZEMUNIKU DONJEM, ZADAR U ponudi je funkcionalan i kvalitetno građen stan smješten u mirnom dijelu Zemunik Donji, svega nekoliko minuta vožnje od Zadar. Nekretnina se nalazi u manjoj stambenoj zgradi koja se sastoji od prizemlja i kata, s ukupno dvije etažne jedinice – svaka s vlastitim ulazom, osiguranim parkirnim mjestom i pristupom kroz zajedničko dvorište. Površine i raspored Stan ima 69,60 m² stambene površine, a raspored uključuje: hodnik dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom tri spavaće sobe kupaonicu Dodatnu vrijednost daju: dvije nenatkrivene terase ukupne površine 28,80 m² stubište i natkriveni prolaz površine 12,94 m² Ukupna korisna površina sa svim pripadcima iznosi 111,34 m², dok je ukupna korisna vrijednost površine 83,27 m². Stanu također pripada: dio dvorišta (nije uključen u kvadraturu) potkrovlje iznad cijelog stana osigurano parkirno mjesto Kvaliteta gradnje i oprema: Zgrada je izvedena kao slobodnostojeći objekt. Vanjski zidovi grijanih prostora toplinski su izolirani ETICS sustavom (EPS-F, 5 cm) s završnom obradom prema projektu. PVC vanjska stolarija (petokomorni profili, prekinuti toplinski most) Izo-staklo s Low-E premazom Aluminijske vanjske klupčice Rolete za zaštitu od sunca Unutarnja drvena stolarija Instalacije su spojene na javnu mrežu (voda, struja, telekomunikacije), odvodnja je riješena putem septičke jame, a oborinske vode upojnim bunarom na parceli. Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja te peći na drva. Lokacija: Zemunik Donji odlikuje se izvrsnom prometnom povezanošću – u neposrednoj je blizini autoceste A1 te Zračna luka Zadar. Naselje je mirno i uređeno, idealno za obiteljski život, a u blizini su škola, vrtić, trgovine i javni prijevoz. Dokumentacija: Vlasništvo 1/1 Etažirano Uporabna dozvola Energetski certifikat Bez tereta Energetska učinkovitost, kvalitetna gradnja, dodatni prostori i mirna lokacija čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za obiteljski dom ili sigurnu investiciju u blizini Zadra. Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV, a plaća se u slučaju kupovine nekretnine prilikom zaključenja prvog pravnog akta. Kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite razgledavanje. ID KOD AGENCIJE: 2000 Lucija Obad Asistent Agenta Mob: 0911104077 E-mail: lucija@rednekretnine.com www.rednekretnine.com