Kaiser Immobilien predstavlja jedinstvenu nekretninu smještenu u neposrednoj blizini Brseča, na Opatijskoj rivijeri, s očaravajućim panoramskim pogledom na more koji se proteže iz gotovo svake prostorije i sa svih etaža kuće. Lokacija osigurava savršen spoj privatnosti i dostupnosti. Do prvih plaža moguće je stići pješice za približno dvadeset minuta, a riječ je o jednim od najljepših skrivenih uvala ovog kraja – netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru i ambijentu koji pruža potpuni mir. Zračna udaljenost od mora iznosi svega 600 metara. Kuća se prostire na 207 m² stambene površine raspoređene na tri etaže, uz parcelu od 554 m² uređenu u kaskadama i obloženu prirodnim kamenom. U suterenu se nalazi jednosoban apartman površine 25 m², s odvojenim dnevnim boravkom i kuhinjom te kupaonicom. Apartman ima vlastitu terasu s pogledom na more, što ga čini idealnim za goste ili turistički najam. Prizemlje obuhvaća otvoreni dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu ukupne površine 43,15 m². Iz dnevnog dijela izlazi se na nenatkrivenu terasu od 15,70 m². Na istoj etaži nalazi se velika ostava od 8,45 m², koja se može prenamijeniti u dodatnu spavaću sobu, kupaonica, hodnik, predprostor te stubište koje vodi na kat. Na katu su smještene dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Jedna od soba iznimno je prostrana te se bez poteškoća može preurediti u dvije odvojene sobe s vlastitim izlazima na terasu, čime se dobiva potencijal za ukupno tri spavaće sobe. Kat također omogućuje izlaz na stražnji dio okućnice koji je stepeništem povezan s ostatkom okućnice. Okućnica je veoma dobro iskorištena i osmišljena. u kaskadama, čime je postignuta dinamična organizacija prostora s više zasebnih cjelina. Nudi uređene zelene površine i vrtove, prostore za druženje uz vanjski kamin, funkcionalne dijelove sa spremištima te prostranu terasu s nadstrešnicom koja predstavlja idealno mjesto za okupljanja i uživanje tijekom cijele godine. Nekretnina je izgrađena 2002. godine te je pažljivo održavana i nalazi se u izvrsnom stanju. Za useljenje nisu potrebna dodatna ulaganja, osim eventualnih estetskih prilagodbi prema osobnim preferencijama. Kuća je opremljena PVC vanjskom stolarijom, kaminom, dva solarna panela te sustavom za prikupljanje kišnice za navodnjavanje zelenih površina. Osigurano je parkiranje za najmanje četiri vozila, a dodatnu vrijednost predstavlja garaža od 36 m² s visinom stropa koja omogućuje različite prenamjene – od dodatnog stambenog prostora do radionice ili rekreacijske zone. Dokumentacija je u potpunosti uredna i čista. Nekretnina posjeduje rješenje o izvedenom stanju, a vlasništvo je 1/1, bez tereta, što budućem vlasniku pruža potpunu pravnu sigurnost i jednostavnost prijenosa vlasništva. Zahvaljujući iznimnoj mikrolokaciji, otvorenom pogledu na more, mirnom susjedstvu i kvalitetnoj gradnji, ova nekretnina predstavlja rijetku i izuzetno konkurentnu priliku na tržištu. Idealna je kao obiteljski dom, ali i kao vrhunska investicija za turistički najam na jednoj od najpoželjnijih lokacija Kvarnera. Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Za više informacija ili razgled, molimo Vas, kontaktirajte: Mario Pintar +385 91 5432 750 mario@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 130-13 Mario Pintar Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385915432750, +385995677888 E-mail: mario@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr