OPATIJA, BRSEČ - Urbanizirano zemljište s pogledom na slikovit obzor Kvarnerskog zaljeva Bajnu Opatiju s vrlo dobrim razlogom zovu biserom Jadrana i kolijevkom turizma, a jednako atraktivna poput ovog kvarnerskog dragulja su i ostala mjesta u njezinoj bližoj okolici. U okolici čarobne Opatije na mjestu gdje Učka uranja u valove, nalazi se srednjovjekovni gradić Brseč na litici obale visoke 157 metara čija je gradska cjelina zaštićena kao spomenik kulture. U tom spoju zapanjujuće obale Kvarnera i raskošnih brežuljaka, na prodaju je urbanizirano zemljište s pogledom na slikovit obzor Kvarnerskog zaljeva. Osim panorame od koje zastaje dah i izvanredne lokacije, karakterizira ga kaskadni pad terena koji je obrastao nižim i višim raslinjem i izgrađeni jednoetažni objekt površine ca. 39 m² koji je evidentiran u zemljišnoj knjizi i katastarskom operatu. Prilaz zemljištu je javno-prometnom površinom - asfaltiranom cestom a sva osnovna infrastruktura se nalazi u neposrednoj blizini. Sukladno prostorno-planskoj dokumentaciji građevinsko zemljište mješovite namjene se nalazi u području osobito vrijednog krajobraza, krajobrazna cjelina istarsko priobalje u zaštićenom obalnom području mora i djelomično u zaštitnom pojasu državne ceste. Sukladno Urbanističkom planu uređenja površine mješovite namjene namijenjene su izgradnji građevina stambene namjene s najviše 4 stambene jedinice, u kojima je uz stambenu namjenu dopušten smještaj drugih namjena koje ne ometaju stanovanje i bez štetnog su utjecaja na okoliš te izgradnju građevina ugostiteljsko -turističke namjene, u kojima se uz ugostiteljsko-turističku namjenu mogu planirati i druge kompatibilne namjene u funkciji osnovne ugostiteljsko-turističke djelatnosti. Građevine stambene namjene mogu biti izgrađene na slobodnostojeći, poluugrađeni i ugrađeni način u odnosu na građevine na susjednim građevnim česticama. Površina građevne čestice ne može se odrediti manja od 400 m². Građevine ugostiteljsko-turističke namjene, ugostiteljski objekti za smještaj iz skupina hoteli (vrste hotel baština, hotel, aparthotel i pansion) i ostali ugostiteljski objekti za smještaj (vrste prenoćište i hostel) mogu biti izgrađene na slobodnostojeći, poluugrađeni i ugrađeni način u odnosu na građevine na susjednim građevnim česticama. Površina građevne čestice ne može se odrediti manja od 900 m² za slobodnostojeću i poluugrađenu izgradnju odnosno 600 m² za ugrađenu izgradnju. Kod oblikovanja građevina moraju se uvažavati karakteristike kvalitete i tradicije gradnje na lokalnom području, te upotrebljavati kvalitetni detalji, proporcije i materijali karakteristični za klimu i tradiciju lokalnih naselja. Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije i urednog vlasništva ovo zemljište pruža izuzetnu priliku za gradnju obiteljskog doma ili kuće za odmor. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 32651 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com