O Residence mjesto gdje se spajaju priroda i urbanost modernog života. Projekt predstavlja rijetku priliku na tržištu — pažljivo osmišljen model koji objedinjuje sigurnu investiciju, moderan dizajn i jedinstven mediteranski lifestyle za sve one koji vole urbanost života. Pojam pametnog ulaganja! Ili savršen dom! Godišnji prinos i potencijal rasta ovaj projekt nudi investitorima sigurnost, predvidivost i dugoročnu stabilnost. Kupnjom stana u Residenceu postajete dio profesionalnog upravljanja, sustava iznajmljivanja (full property management), koji omogućuje potpuno bezbrižno vlasništvo i pasivan prihod bez potrebe za osobnim angažmanom. Sustav upravljanja obuhvaća sve segmente poslovanja — od marketinga, bookinga i prijema gostiju do čišćenja, održavanja i financijskog izvještavanja. Kompleks sadrži dvije samostojeće zgrade, koje čine skladnu cjelinu. Ukupno 12 stambenih jedinica, raspoređenih u različitim tipologijama stanova – od studia 48m2 do penthousa s pet prostranih soba na površini od 240m2 . Poseban naglasak stavljen je na prostranost, prirodno osvjetljenje, povezanost s okolišem, prekrasan pogled na more iz svih stanova te intimu postignutu unutar stana bez obzira na vanjsku urbanost. Od ostalih stanova u ponudi imamo: ZGRADA B Penthouse S3 5S+DB _ 240,4m2 Stan A1 2S+DB _ 101,4m2 Stan A2 2S+DB _ 100,2m2 Stan S1 3S+DB _ 208,5m2 Stan S2 3S+DB _ 165,2m2 Opis Ekskluzivni stan A3 u novogradnji O Residence – centar Opatije s direktnim pogledom na more. Korisna površina: 32 m² + 16 m² terase = ukupno 48 m². Zgrada B, 2. kat. Dio prestižnog projekta s 12 stanova u dvije zgrade. Useljivo 2026 Tehnološka sofisticiranost i luksuzni interijeri Cjelokupan projekt temelji se na spoju vrhunske arhitekture i profinjenog dizajna . Svaki apartman opremljen je pametnim sustavom koji omogućuje daljinsko upravljanje svim ključnim funkcijama prostora putem mobilne aplikacije — uključujući grijanje, hlađenje, rasvjetu, bojler za toplu vodu i grijanje u kupaoni. Cijela zgrada pokrivena je video nadzorom, što vlasnicima i gostima jamči maksimalnu razinu zaštite i nadzora, čak i kada nisu prisutni. Materijali i oprema pažljivo su odabrani kako bi zadovoljili najviše standarde suvremenog luksuza: O Residence – opremanje i ugrađeni materijali Pažljivo odabrani materijali i sistemi ugrađeni u objekt O Residence odražavaju suvremene standarde stanovanja, dugotrajnost i visok nivo komfora. U nastavku je prikazan pregled ključnih ugrađenih elemenata. - Podne obloge – parket Hrastov parket, renomiranog austrijskog proizvođača. Parket je prilagođen sistemu podnog grijanja, s naglaskom na prirodan izgled drveta i dug vijek trajanja. - Keramičke obloge Granitna keramika velikog formata 60 × 120 cm, talijanskog proizvođača. Materijal odlikuju visoka otpornost, lako održavanje i moderan, neutralan dizajn. - Sanitarije i armature Sanitarna oprema i armature njemačkog proizvođača GROHE. Odlikuju ih pouzdanost, suvremen dizajn i visoka kvaliteta izrade. - Fasadna bravarija Aluminijska fasadna bravarija, klizni sistem, u boji RAL 7021. Ugrađen je dvostruki termoizolacijski staklo-paket što doprinosi energetskoj efikasnosti objekta. - Vanjske žaluzine Vanjske aluminijske žaluzine u boji usklađenoj s fasadnom bravarijom. Sistem omogućava efikasnu zaštitu od sunca, regulaciju svjetlosti i dodatni termički komfor. - Rasvjeta Rasvjeta u kupatilima i hodnicima s fokusom na funkcionalnost, dugotrajnost i jednostavan suvremeni dizajn. - Unutrašnja stolarija Puna drvena unutrašnja vrata sa završnom obradom u dekoru, opremljena aluminijskim kvakama, koja doprinose eleganciji i zvučnoj izolaciji prostora. - Ulazna vrata Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata projektirana u skladu sa suvremenim sigurnosnim i protupožarnim standardima. - Grijanje, hlađenje i priprema tople vode Sistem grijanja i hlađenja baziran je na Daikin toplotnoj pumpi za centralnu pripremu potrošne tople vode, u kombinaciji s podnim grijanjem i odvojenim sistemom klimatizacije, čime se osigurava visok nivo energetske efikasnosti i komfora tijekom cijele godine. Svaka prostorija je opremljena unutrašnjom jedinicom AC. - Fasada Ventilirana fasada s aluminijskim letvicama u drvenom dekoru, koje objedinjuju suvremeni estetski izraz, dugotrajnost i poboljšane termičke karakteristike objekta. Lokacija: nalazi se svega koju minutu šetnje od prekrasnog Lungomara (šetališta uz more), plaža, restorana, barova, dućana, škole, samog centra Opatije, blizine Voloska. Ima izvrsnu povezanost sa Slovenijom, Zagrebom, Dalmacijom, Istrom tako da omogućuje brzo kretanje bez ulaska u ljetne gužve te vlastiti parking u garaži pored centra grada. U svakom slučaju savršena nekretnina za investiciju ili topao dom! Za sve ostale informacije obratite nam se u povjerenju. ID KOD AGENCIJE: ZG87187 Sunčana Milojević Asistent u posredovanju Mob: 091/161-8289 Tel: 01/647-3011 E-mail: suncana.milojevic@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com Ana Peruničić Asistent u posredovanju Mob: 095/215-9895 Tel: 051/271-365 E-mail: ana.perunicic@dogma-nekretnine.com www.dogma-opatija.com