Opatija, Ičići – Cijela etaža novije vile / stan s 3 spavaće sobe u venecijanskom stilu s velikom djelomično natkrivenom terasom i predivnim pogledom na more i zelenilo Agencija Kaiser Immobilien iz Opatije izdvaja iz svoje ponude uistinu predivan, prozračan i elegantno dizajniran stan u decentnoj mediteranskoj vili s ukupno 4 stambene jedinice. Vila se nalazi u mirnom dijelu popularnog ljetovališta Ičići i udaljena je samo 300 metara zračne linije (400 metara hoda) od obale, plaže i poznate obalne šetnice Lungomare. Vila je novije gradnje (2010.) i stan zauzima cijelu etažu u njezinom visokom prizemlju. Ukupna površina stana je gotovo 210 m2 i osim stambenog dijela mu pripada i veliko spremište u suterenu površine cca 20 m2 te parkirno mjesto ispred kuće (cca 13 m2). Stan kopira okolni nagnuti teren, što se odražava i u njegovom interijeru, koji ima dvije razine i vrlo je prirodno i ugodno podijeljen na dnevni i noćni dio. U donjem dnevnom dijelu nalazi se veliki otvoreni dnevni boravak s kuhinjom, blagovaonicom i nekoliko izlaza na veliku djelomično natkrivenu terasu. Spavaći dio uključuje dvije velike spavaće sobe (18,28 m2 i 16,30 m2), jednu manju spavaću sobu/radnu sobu (7,51 m2) i dvije kupaonice - jednu s kadom, a drugu s tušem. Stan prodaje graditelj vile u kojoj se stan nalazi. Izvorno ga je zadržao za sebe, ali ga nikada nije stvarno koristio te ga je sada odlučio staviti na tržište. Stan je zaista kao nov, uključujući sav namještaj i prekrasan kamin u dnevnom boravku koji nikada nije bio upaljen. Stan je namješten visokokvalitetnim brendiranim namještajem, uključujući kuhinju, prekrasan blagovaonski set lakiran u visokom sjaju ili ugradbene ormare u spavaćim sobama. Sama brendirana kuhinja izrađena po mjeri potpuno je opremljena aparatima, a tu je i vrlo praktična ostava, koja nedostaje u većini novogradnji. Prozori talijanske marke Finstral, sobna vrata i prekrasna masivna ulazna vrata također su visoke kvalitete i unatoč svojim protuprovalnim svojstvima izuzetno su elegantna i u skladu s cjelokupnom atmosferom nekretnine. Podovi su prekriveni parketom od tropskog drva Intsia (merbau ili bornejski teak) karakteristične boje, a u kupaonicama nalazimo visokokvalitetne talijanske pločice. Velika pažnja posvećena je detaljima, uključujući svilene zavjese na prozorima, lustere iz Murana i ogledala iz Udina. Stan se grije i hladi modernim sustavima u kombinaciji s fan coil jedinicama, a preko istih sustava priprema se i topla voda. U podrumu se, osim već spomenutog velikog spremišta i kotlovnice, nalazi i prostorija za saunu ili wellness s unutarnjim i vanjskim tušem. Ispred vile ima stan vlastito parkirno mjesto, a zaboraviti ne smijemo ni prekrasan vrt pun mediteranskog zelenila koji okružuje cijelu vilu. Privatna terasa stana dodatno je ukrašena prekrasnim velikim vazama s palmama, citrusima i drugim zelenilom. Fenomenalan pogled kao iz časopisa okrenut je prema moru, naselju Ika, otoku Cresu i bujnom zelenilu Parka prirode Učka. Orijentacija vile je gotovo idealna - jugoistok/jugozapad - što stanu pruža maksimalnu količinu sunca, koje doslovno prati vlasnike cijeli dan. Ujutro vrlo ugodno ulazi u spavaće sobe, zatim se seli u dnevni boravak, a navečer Vas čeka na strani s blagovaonicom i natkrivenom terasom. Ova uistinu jedinstvena nekretnina kombinacija je izvanredne kvalitete, stila i fantastične lokacije, osiguravajući svojim vlasnicima maksimalnu privatnost usred zelenila na pješačkoj udaljenosti od obale i plaže, a istovremeno samo nekoliko minuta vožnje automobilom od svih događanja, centra Opatije, Lovrana ili Rijeke. S novim hotelima Marriott i Hyatt, Ičići dobivaju restorane i barove svjetske kvalitete, vrhunske wellness i fitness usluge te uređenje plaže i javnih prostora. U kombinaciji s velikom marinom, 12 km dugom obalnom šetnicom i 30 % više sunca u usporedbi sa srednjom Europom, teško je zamisliti bolje mjesto za kvalitetan i zdrav život. Centar Ičići, glavna plaža, marina, pošta itd. – 750 metara / 10 minuta hoda Najbliža plaža i obalna šetnica Lungomare (Ika) – 400 m Centar Lovrana – 1,8 km Centar Opatije – 4 km Rijeka - 15 km Zračna luka Rijeka - 45 km Zračna luka Pula - 80 km Zračna luka Zagreb - 180 km Zračna luka Venecija - 200 km Ljubljana: 120 km Beč, München, Budimpešta: 500 km Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr Kod nekretnine: 101-316 ID KOD AGENCIJE: 101-316 Jirka Nerad Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385911632884, +385995677888 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr