OPATIJA, IČIĆI, POLJANE - starina s prekrasnim panoramskim pogledom, spremna za adaptaciju Ova stara kamena kuća čeka svoje potpuno novo ruho, smještena na prostranoj parceli od oko 1150m². Lokacija pruža zadivljujući panoramski pogled koji se proteže preko Kvarnerskog zaljeva do otoka, poput slike koja se mijenja s jutarnjim svjetlom i večernjim zalaskom sunca. Parcela nudi dovoljno prostora za stvaranje obiteljske kuće, luksuzne vile ili turističkog objekta po vlastitim idejama, uključujući uređenje vrta, okućnice i dodatnih objekata. Sva potrebna dokumentacija je pripremljena – građevinska dozvola je izdana, projekt je gotov, a komunalije plaćene, što omogućuje trenutni početak rekonstrukcije ili izgradnje. Ova starina daje potpunu slobodu oblikovanja, jer zahtijeva kompletnu obnovu i transformaciju u funkcionalan i moderan dom, zadržavajući autentični karakter kamene gradnje. Po projektu je predviđena vila sa tri en-suite spavaće sobe, brojnim terasama, bazenom i sunčalištem sa predivinim pogledom na kvarnerski zaljev. Okruženje nosi energiju Ičića i Opatije: lungomare koji svakodnevnu šetnju pretvara u mali ritual zdravlja, zdrav zrak obogaćen solju i borovima koji lagano rastereti misli, te elegantne obalne šetnice koje zimi i ljeti svjetlucaju pod suncem i mjesečinom. Lokacija je mirna, južno orijentirana i smještena uz asfaltirani put, a istovremeno vrlo dobro povezana. Zaobilaznica je lako dostupna, omogućujući brzi skok do Rijeke, lagano putovanje prema Istri ili spontani odlazak preko granice u Italiju. Uz ovu starinu postoji mogućnost kupnje još jedne starije kuće odmah pored, koja zahtijeva nešto blažu adaptaciju, što pruža dodatni prostor i potencijal za proširenje ili razvoj turističkog projekta. Ukupna cijena je 455000 Eura Ovo je izuzetna prilika za investitore i ljubitelje arhitekture koji žele stvoriti svoj dom iz snova ili luksuzni turistički objekt, s prostranom parcelom, spektakularnim pogledom i potpunom slobodom u oblikovanju prostora. Ova nekretnina je udaljena 2,2 km zračne linije od mora, odnosno 7 km automobilom (cca 13min). IČIĆI: Ičići su malo turističko mjesto s oko 800 stanovnika, smješteno na sjevernom Jadranu, u Kvarnerskom zaljevu. Mjesto je udaljeno 5 km od Opatije odnosno 15 km od Rijeke. Nalazi se u podnožju planine Učka koja je visoka 1401 m i čiji je okoliš zbog posebnosti i ljepote prirode proglašen parkom prirode. Stanovništvo se pretežito bavi turizmom i ugostiteljskim djelatnostima. Zbog svog povoljnog položaja Ičići su se tijekom godina razvili u pravo turističko mjesto s mnogobrojnim ponudama, pa se tako osim bogate ugostiteljske ponude nudi mogućnost bavljenja različitim športovima, izleti, noćni izlasci. Iz Ičića se pruža prekrasn pogled na dva najveća hrvatska otoka Krk i Cres koji se mogu posjetiti i brodom. Ovo mjesto je posebno poznato po izvranredno opremljenoj ACI Marini. Zahvaljujući raznovrstnom smještaju (hoteli, apartmani, autokamp) i športsko rekreacijskom sdržaju (teniski tereni, športovi na vodi, jedrenje ...) ovdje je mjesto za razvoj posebno našao nautički turizam. Na putu od Ičića do Učke naići ćete na mali srednjovjekovni grad Veprinac, koji posjeduje vlastiti zakon, a datira još iz 1500. godine. U blizini s nalazi autokamp Ičići koji se nalazi u blizini plaže nedaleko od teniskih terena. Glavna turistička atrakcija Ičića je svakako plaža. Nalazi se u smom središtu mjesta, a sstoji se od betonskog i pješčanog dijela. Svake se godine ulaže u uređenje plaže zbog čega plaža iz godine u godinu dobiva plavu zastavu. Ulaz je besplatan i dostupan svima. Plaža je omeđena s jedne strane, s ACI Marinom, dok se s druge strane nalazi manja luka koja postoji od kada i mjesto Ičići i koja se razvijala usporedno s mjestom. Ta Lučica prihvaća manje barke i podsjeća da je Ičići primorsko mjesto. Posebno je za naglasiti da kroz Ičiće prolazi poznati Lungomare, obalno šetalište koje je izgradio austrijski car Franjo Josip I. 1885. godine. To lijepo uređeno obalno šetalište dugačko je 12 km i proteže se od Voloskog do Lovrana, a Ičići su gotovo na pola puta. Noću je diskretno osvijetljeno pa su stvoreni uvjeti za romantične šetnje. Mjesto Ičići povezano je s ostalim mjestima međugradskim i gradskim autobusima. U primorskim mjestima su posebno poznate takozvane "Ribarske fešte" koje se organiziraju tijekom ljetnih mjeseci. Tako i Ičići ima svoje fešte za koje mještani, kao i turisti, budu obaviješteni nekoliko dana ranije preko mnogobrojnih plakata. OPATIJA: Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača. Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis ugovora o posredovanju u prometu nekretnina. Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 44094 Arijana Traub Agent s licencom Mob: +385 91 267 1662 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com