OPATIJA, IKA - Penthouse s panoramskim pogledom, mega krovnom terasom i vrhunskom opremom U prodaji nudimo ekskluzivan penthouse u novogradnji na iznimnoj lokaciji u Iki, svega 10 minuta hoda do prve plaže i šetnice lungomare. Ova jedinstvena nekretnina smještena je na zadnjoj etaži zgrade i ima zaseban pristup preko vlastitog vanjskog stubišta. Stan je projektiran za udoban i kvalitetan boravak tijekom cijele godine, a istovremeno nudi luksuz, funkcionalnost i potpunu privatnost – nešto što se vrlo rijetko nalazi u ponudi. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom površine 40,36 m2, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dva hodnika, ostave te natkrivenog balkona od 35,16 m2. Dodatno, stanu pripada prostrana krovna terasa veličine čak 135,62 m2 – osmišljena kao produžetak dnevnog prostora pod otvorenim nebom. Na izuzetnoj krovnoj terasi je predviđena pergola površine oko 30 m2, prostor za ljetnu kuhinju sa svim potrebnim instalacijama te jacuzzi ili bazen, što ovu terasu pretvara u privatnu oazu savršenu za uživanje, druženje i opuštanje s otvorenim pogledom na more. Stan je opremljen podnim grijanjem, dizalicom topline i multisplit klima uređajima, što omogućava potpun komfor kroz cijelu godinu. Zahvaljujući pažljivo osmišljenom rasporedu, stan nudi dovoljno prostora za udoban boravak do šest osoba. Uz stan dolaze i dva privatna parkirna mjesta. Ukupna obračunska površina iznosi 176,48 m2 (s uračunatim koeficijentima za balkon, krovnu terasu i parkirna mjesta). Ovakva kombinacija veličine, sadržaja, lokacije i kvalitete izvedbe predstavlja iznimnu priliku na tržištu i rijetkost u ovom dijelu Opatijske rivijere. Udaljenost do mora iznosi 500 metara zračne linije, dok je ACI marina Ičići udaljena svega nekoliko minuta lagane vožnje. Do centra Opatije stiže se za otprilike 10 minuta automobilom. Ukupna unutarnja stambena površina: 107,48 m² Natkriveni balkon: 35,16 m² (obračunato 50% = 17,58 m²) Krovna terasa: 135,62 m² (obračunato 25% = 33,91 m²) Vlastito stubište: 12,51 m² 2 privatna parkirna mjesta: cca 25,00 m² (obračunato 20% = 5,00 m²) Ukupna obračunska površina: 176,48 m² Za više informacija i organizaciju razgleda, kontaktirajte agenta. Planirani završetak je ljeto 2026. godine. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 44402 Mladen Tićak Agent s licencom Mob: +385 97 775 2147 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: mladen@dux-istra.com www.dux-istra.com Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr