OPATIJA, LOVRAN, Liganj – Kvalitetna novogradnja prekrasno namještene i originalno dizajnirane obiteljske kuće s pažljivo izrađenim detaljima od prvoklasnih materijala Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije izdvaja iz svoje ponude komfornu obiteljsku kuću u naselju Liganj iznad Lovrana, samo 4,5 km / 8 minuta vožnje od centra grada i obale. Kuća se nalazi na vrlo mirnoj lokaciji, ali ne predaleko (8 minuta autom i manje od 30 minuta pješice) od živahne obale Opatijske rivijere kao i svih gradskih sadržaja uključujući supermarkete, tržnicu, poštu, banku, poznate restorane, kafiće, vrtić, školu, sportske terene, benzinsku postaju i sve ostalo. Jednako je udaljena i obala s plažama i obalnim šetalištem Lungomare. U suprotnom smjeru, u neposrednoj blizini kuće, prostire se prekrasna netaknuta priroda protkana cijelim nizom planinarskih staza. Što se same kuće tiče, riječ je o nekretnini koja je novoizgrađena od temelja na mjestu bivše kamene kuće, što znači da se savršeno uklapa i stapa s okolinom. Ispred kuće se nalazi manji predivno uređen vrt s puno mediteranskog zelenila, i kuća ima stoga više karakter stana s dodatnim vanjskim prostorom, što je koncept vrlo pogodan za povremeno / sezonsko korištenje ili idealan za ljude koji ne žele ili ne mogu posvetiti previše vremena brizi o okućnici. Međutim na raspolaganju je više nego dovoljno prostora uključujući prekrasnu ljetnu kuhinju s roštiljem, pergolu sa sjedećom garniturom i vrlo praktično spremište. S morske strane kuća ima i dvije velike terase, tako da zaista nema nedostatka prostora na otvorenom. Kuća je dvoetažna, ukupno nudi 150 m2 stambenog prostora, vrlo jednostavnog i funkcionalnog rasporeda i sasvim prirodno podijeljena na dnevni i noćni dio. U gornjoj etaži koja se nalazi na ulaznoj razini se nalazi open space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom. Ovaj prostor se vrlo intuitivno nastavlja natkrivenom terasom s vanjskom garniturom i predivnim pogledom na more. Prekrasno stubište obloženo bračkim kamenom vodi nas do prizemlja s dvije velike spavaće sobe, ogromnom kupaonicom i jednim odvojenim WC-om. Obje spavaće sobe imaju pristup već spomenutoj trećoj terasi, koja je opremljena pergolom i lounge sjedećom garniturom. Gdje god pogledate, možete naići na vrlo maštovite, ukusne i vrhunski izvedene detalje, uključujući ulazna ili sobna vrata, prekrasno dizajniranu kuhinju, spomenuto kameno stubište, kupaonski pult od ružičastog mramora, kadu s posebnom slavinom, rasvjetna tijela po cijeloj kući ili prekidače i utičnice koji kombiniraju mesing i ebanovinu. Radi se zaista o vrlo toploj, ugodnoj i harmoničnoj cjelini koju morate doživjeti vlastitim očima, jer fotografije mogu posebnu atmosferu ove nekretnine prenijeti samo vrlo ograničeno. Unutarnja klima je vrlo ugodna zahvaljujući visokokvalitetnoj gradnji, toplinskoj izolaciji i kvalitetnoj stolariji. Grijanje u zimskim mjesecima osigurano je visokokvalitetnim norveškim radijatorima, a na gornjoj etaži je ugrađen i klima uređaj kako bi se osigurala ugodna temperatura tijekom vrućih ljetnih mjeseci. Sveukupno, kuća u pogledu kvalitete ostavlja beskompromisan dojam – pažljivo odabran svaki komad namještaja, kombinacija ekskluzivnih vinilnih podova, tepiha i prirodnog kamena, mikrocement ili svi kućanski i kuhinjski uređaji. Kuća se osim osobnih stvari prodaje potpuno namještena, tako da će je novi vlasnici moći odmah koristiti bez potrebe za ikakvim daljnjim ulaganjima. Ova iznimno ugodna i besprijekorna nekretnina odličan je izbor za udoban obiteljski život na idiličnoj mirnoj lokaciji, nadomak obale i svih sadržaja. Podjednako će savršeno ispuniti i ulogu vikendice ili ljetnikovca, a veliki potencijal vidimo i u mogućnosti kupnje kao investicije u svrhu turističkog ili dugoročnog najma. Centar Lovrana, obala: 1,8 km / 29 minuta pješice; 4,5 km / 8 minuta autom (1 km zračne linije) Centar Opatije: 9 km / 15 minuta Rijeka: 20 km / 35 minuta Zračna luka Rijeka: 50 km / 50 minuta Zračna luka Pula: 100 km / 90 minuta Ljubljana: 120 km / 2 sata Beč, München, Budapest: 500 km Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. ID kod nekretnine: 101-293 Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr Hvala na interesu! ID KOD AGENCIJE: 101-293 Jirka Nerad Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385911632884, +385995677888 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr