Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije stavlja na tržište stan pun potencijala, koji se nalazi u Lovranu, na atraktivnoj lokaciji u blizini obale i centra grada. Stan je smješten na 1. katu stambene zgrade iz početka 20. stolječa a sastoji se od predsoblja s čajnom kuhinjom, manje sobe, relativno velike kupaonice s tušem i wc-om, i galerije – ukupne površine 45,10 m2. Donji dio stana ima površinu 40 m2 (cca 5,50 m x 7,20 m) i galerija, koja se nalazi iznad ulaznog djela u stan ima površinu 16 m2 (cca 5,50 m x 3 m). Ukupna stambena površina je dakle 56 m2, ali s obzirom a je visina prostora na galerii samo 140 cm, površina tog prostora se umanjuje prema odgovarajućem koeficijentu i rezultat je površina navedena u vlasničkom listu (45,10 m2). Visina plafona u prostoru bez galerije je 4 metra. Stan je zapadne orijentacije i osunčan u poslijepodnevnim satima. Stan nema pogled na more, već na otvoreni prostor s drugim stambenim zgradama i zelenilom u daljini. Stan je predviđen za potpunu adaptaciju, a svojim pravilnim oblikom i visokim stropom s nadgrađenom galerijom iznad dijela njegovog tlocrta daje puno prostora mašti novog vlasnika. Stan nedvojbeno ima puno potencijala i uz malo vještine može se pretvoriti u iznimno ugodno mjesto za život. Jedna od glavnih prednosti stana je njegova lokacija na pješačkoj udaljenosti od centra grada (650 m / 12 minuta hoda) sa svim sadržajima, uključujući trgovine, kafiće, restorane, tržnicu, poštu, banku itd. Najbliži supermartek od stana je udaljen samo 100 m / 1 minutu hoda. Na samo 300 m hoda nalazi se i stanica javnog prijevoza koja pruža povezanost s cijelom Opatijskom rivijerom i, naravno, obala s poznatom šetnicom Lungomare i plažama koja je udaljena samo 500 metara / 10 minuta hoda. Zgrada je u dobrom stanju i parkirati je moguće besplatno ispred zgrade. U stanu je ugrađen klima uređaj a grijanje je na struju no stan ima i dimnjak. Zanimljiva prilika za kupnju stana pogodnog za pojedince, parove ili manje obitelji. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji također vrlo pogodan kao ljetni apartman ili investicijska nekretnina za dugoročni ili turistički najam. Obala, plaža, Lungomare: 500 metara / 10 minuta hoda Centar Lovrana: 650 metara / 12 minuta hoda Centar Opatije: 6 km / 10 minuta autom Rijeka: 15 km / 50 minuta Zračna luka Rijeka: 45 km / 55 minuta Zračna luka Pula: 100 km / 70 minuta Ljubljana: 120 km / 2 sata Beč, München, Budapest: 500 km Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Kupoprodajna cijena nekretnine: 156.000,00 EUR Posrednička naknada (3,75 %): 5.850,00 EUR Ukupna investicija: 161.850,00 EUR Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr Kod nekretnine: 101-251 Hvala na Vašem interesu! ID KOD AGENCIJE: 101-251 Jirka Nerad Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385911632884, +385995677888 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr