Lovran – Stan uz samo more, maksimalno rijetka prilika na Opatijskoj rivijeri Na cijeloj Opatijskoj rivijeri postoji tek nekolicina vila koje se nalaze u pravoj prvoj liniji do mora – bez ceste, bez šetnice, bez ikakve prepreke između privatnog vrta i mora. U Lovranu ih je svega šest. U jednoj od tih iznimnih nekretnina nalazi se ovaj stan, smješten u prizemlju povijesne građevine s početka 20. stoljeća, s jednim od najneposrednijih kontakata s morem koji je danas moguće pronaći na tržištu. Prostor koji se otvara prema moru Stan površine 120,26 m² organiziran je kao fluidan, povezan prostor u kojem se interijer prirodno nastavlja prema vrtu i moru. Dnevni boravak i blagovaonica čine središnji dio stana, dok odvojena kuhinja s ostavom ima vlastiti izlaz prema vrtu. Dvije spavaće sobe, svaka s direktnim pristupom vanjskom prostoru, stvaraju osjećaj života u prirodi, a dodatna kuhinja s izlazom na natkrivenu terasu dodatno proširuje mogućnosti korištenja prostora. Stan raspolaže s čak šest ulaza i izlaza, što omogućuje izuzetno rijetku razinu otvorenosti i povezanosti s okruženjem. Vrt i more – privatnost koja se ne može ponoviti Vrt se proteže neposredno do obale, omogućujući izravan pristup moru – bez javnih površina i bez prolaza. Takav odnos između vile i mora danas je gotovo nemoguće replicirati, što ovu nekretninu čini izuzetnom ne samo po lokaciji, već i po svojoj dugoročnoj vrijednosti. Garaža – luksuz koji se u Lovranu rijetko viđa Uz stan dolazi i vlastita garaža, uz dodatno parkirno mjesto ispred garaže, s mogućnošću parkiranja čak dva vozila. U kontekstu Lovrana, gdje je privatno parkiranje izuzetno ograničeno, ovo predstavlja značajnu i rijetku prednost. Stanje i potencijal Nekretnina je uredno održavana i spremna za korištenje, no istovremeno pruža izniman potencijal za suvremeno uređenje. Dio fotografija prikazuje vizualizacije mogućeg budućeg izgleda prostora, s ciljem da se dočara puni potencijal ove jedinstvene nekretnine. Zaključak Ovo nije nekretnina koja se može procjenjivati standardnim parametrima ili uspoređivati s prosječnom ponudom. Riječ je o rijetkoj prilici za kupnju prostora u jednoj od posljednjih preostalih vila uz samo more na Opatijskoj rivijeri – nekretnini koja nudi autentičan mediteranski život, privatnost i neposredan kontakt s morem. Kontakt Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 101-261 Jirka Nerad Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385911632884, +385995677888 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr