Na Opatijska rivijera postoji vrlo ograničen broj nekretnina koje se zaista nalaze u prvom redu uz more – bez šetnice ili građevina između kuće i mora. Ova povijesna vila u Lovran jedna je od njih. Ispred vas: otvoreno more s direktnim pristupom vodi. Iza vile prolazi obalna cesta koja povezuje Opatija i Mošćenička Draga – osiguravajući izvrsnu povezanost uz očuvanje autentičnog karaktera lokacije. Stan na drugom katu nudi prije svega jedno: pogled. S balkona se pruža slobodan, neometan panoramski pogled na Jadransko more, koji prirodno postaje dio svakodnevice. Interijer je oblikovan suzdržano, ostavljajući dovoljno prostora za osobni stil i individualne ideje uređenja. Visoki stropovi, drveni podovi i povezanost s vanjskim prostorom naglašavaju karakter povijesne vile, dok oprema pruža sve potrebno za ugodan život. Ova nekretnina idealna je za najmoprimce koji žele rijetku lokaciju uz more u kombinaciji s funkcionalnim stanom. Savršeno za sve koji žele predah uz more i doživjeti poseban stil života ove lokacije – te se na neko vrijeme istinski „smjestiti uz more“. ⸻ RASPORED I POVRŠINA Stan ima 51,09 m² stambene površine + balkon i nalazi se na 2. katu. Raspored: • Ulazni prostor / hodnik • Dnevni boravak s izlazom na balkon • Odvojena spavaća soba • Kuhinja • Kupaonica s tušem • Odvojeni WC ⸻ PREDNOSTI • Prva linija uz more (bez šetnice između kuće i mora) • Direktan pristup moru iz vrta • Balkon s otvorenim panoramskim pogledom • Renovirana povijesna vila • Vrlo dobra prometna povezanost • Dugoročni najam moguć do travnja 2027. ⸻ LOKACIJA – LOVRAN Lovran je jedno od najautentičnijih mjesta na opatijskoj rivijeri, koje spaja povijesni ugođaj, zelenilo i mirno okruženje. Istovremeno se nalazi na idealnoj lokaciji, otprilike na pola puta između: • Opatije – poznate po arhitekturi, gastronomiji i društvenom životu • Mošćeničke Drage – s jednom od najljepših plaža u regiji U Lovranu također započinje poznata šetnica Lungomare, duga više od 12 km. ⸻ PARKIRANJE Stan nema vlastito parkirno mjesto. U neposrednoj blizini dostupno je više javnih parkirališta koja se mogu koristiti besplatno. ⸻ UVJETI NAJMA • Najamnina: 1.500 EUR / mjesec • Režije: prema potrošnji • Dostupnost: odmah • Trajanje najma: do kraja travnja 2027. • Idealno za 1–2 osobe ⸻ ZAKLJUČAK Nekretnine u prvom redu uz more na opatijskoj rivijeri izuzetno su rijetke – posebno u dugoročnom najmu. Razgledavanje je moguće uz prethodni dogovor. Rado ćemo vam osobno predstaviti ovu posebnu nekretninu. ⸻ Kontakt: Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 101-350 Jirka Nerad Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385911632884, +385995677888 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr