OPATIJA, MATULJI- kuća 420m2 + okućnica 1700m2 + pomoćna zgrada 160m2 Prostrana obiteljsko poslovna kuća, južno orijentirana. Smještena je na mirnoj i tihoj poziciji, a opet u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja za kvalitetan život. Kuća je ukupne površine 420 m2 smještena je na ukupno 3 etaže PRIZEMLJE + 1. KAT + VISOKO POTKROVLJE povezano vanjskim i unutarnjim stubištem. PRIZEMLJE: u čitavom prizemlju nalazi se radiona veličine 210 m2 s visinom stopa 4 metra 1. KAT + VISOKO POTKROVLJE - na prvom katu i visokom potkrovlju smjestili su se dnevni boravak s velikim kaminom, kuhinjom i blagovaonom te 3 spavaće sobe sa kupaonicama i dodatni WC za goste. Cjelokupni je interijer vrlo prozračan i ugodan, a na izlazu iz blagovaone je terasa idealna za jutarnju kavu i čitanje novina. Kuća je useljiva, iako je i za adaptaciju. OKUĆNICA: Kuća ima veliku okućnicu i smještena je na zemljištu od 1686 m2, ima vlastitu šternu, te pomoćni gospodarski objekt (181 m2) u koji se može smjestiti garaža, dodatni smještajni kapaciteti ili radiona. Na okućnici ima mjesta i za bazen. Trenutno vlasnici imaju i vrt gdje uzgajaju par vrsta povrća, a na okućnici raste i nekoliko voćaka. Na okućnici se može parkirati više automobila. Blizina novog ogranka za brzu autocestu i blizina centra Matulja, kao i Opatije, predstavljaju dobru poziciju za obiteljski život ili život u kombinaciji sa obrtom i drugim vrstama poslovanja koje traže dodatne velike prostore u kući i na okućnici. Vlasništvo čisto i uredno. Svakako lijepa nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu sezonskog turizma. Ova nekretnina je udaljena 1,8km zračne linije od mora, odnosno 4,4km automobilom (cca 7 min). NEKRETNINA PO ODLIČNOJ CIJENI!!! OPATIJA: Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci, razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće: - osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu - osnovni podaci o agenciji - iznos agencijske provizije Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene. Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV). ID KOD AGENCIJE: 27340 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com