OPATIJA, MATULJI - Samostojeća kuća sa tri stana Opatija – Matulji samostojeća kuća s 3 odvojena stana koja je s tri strane okružena šumom odnosno zelenom zonom bez dopuštene gradnje. Miran i tih šumski dio ispod crkve Rukavac, bez prometa te je ugodan za život u svakoj životnoj dobi. Naselje je mirno i svaka kuća je posebna na svoj način. Ovisno o želji, imate mogućnost izgradnje bazena na dvije lokacije oko kuće te ju možete koristiti i u svrhu elitnog turizma. - Ambulanta na 5 min, obiteljski liječnik, zubna ambulanta, dječji doktor, ginekolozi i apoteka sve na jednom mjestu - Autobusna stanica na 5 min - Opatija do centra 8 min autom - Matulji do centra 5 min, Osnovna škola, Dječji vrtić, Dječje igralište, Anfiteatar, Pošta, Benzinska i.t.d. KUĆA - Vanjska stolarija PVC, prozori punjeni plinom, radi bolje izolacije. - Zidovi, poroterm cigla 30 cm debljine + fasada stiropor 5 cm debljine + Caparol boja. - Terasa 5 cm izolacija tvrdi stiropor + 5 cm estrih + hidroizolacija + keramika. STANOVI 1 - Suteren 75 m², mogućnost izdavanja kao stan ili apartman. 2 - Prizemlje, jedan dvoetažni stan 275 m². Svaka soba ima izlaz na terasu. Opis... Interijer je izrađen u unikatnom stilu sa puno hrastovog drveta starog preko 200 god. Ulazom dominira pod, stepenište i visoka galerija sve od starog hrasta i starih hrastovih greda kombinirano sa starom ciglom i kovanom ogradom. Ulazni hodnik u prizemlju je napravljen od hrastovih tavalona debljine 7 cm, kao i hodnik gornje etaže. Stolarija je kompletno ručno izrađena od hrasta. U dnevnom boravku i trpezariji u prizemlju pod je hrast, a ispod u DB je izolacija 5 cm + OSB ploče i hrastov pod. Na drugoj etaži 2 sobe pod je hrast, a dvije jasen. 3 - Prizemlje 55 m² uz mogućnost proširenja za još dodatnih 25 m², mogućnost izdavanja kao stana ili apartmana, mogućnost izrade bazena - Vlasništvo čisto, uporabna i energetski certifikat B - Završena gradnja i useljeno 10. mj. 2007 - Površina parcele 1500 m², tlocrtna površina kuće 206 m², uređene okućnice 1300 m² - Centralno grijanje plin, 2 pumpe, plinski spremnik INA, rezervna mogućnost je grijanje dvoetažnog stana na drva preko kalijeve peći sa grijačem u dnevnom boravku. - Parlafon na ulazu ispred kuće. - Ulazna vrata 6 m širine, daljinsko otvaranje - Montirana satelitska antena - Postavljena instalacija za vanjski video nadzor u svim sobama - Sjenica sa roštiljem 15 m² može se koristiti kao parking za automobil + natkriveni parking za moped - Dodatno ima još 3 parking mjesta oko Sjenice i 2 parking mjesta na gornjem prilazu u stan. - Prostor za ostavu alata sa vodnim priključkom za eventualnu prenamjenu u vanjski WC - Kotlovnica za centralno grijanje sa alatnicom i radionom za hobi. - Kamenjar sa stolićem za trenutke ispijanja kave u hladovini 3 velika hrasta + zdenčić za zalijevanje i održavanje okućnice. - Vanjska rasvjeta okućnice noću sa 6 lampi + 4 automatske lampe koje se pale na pokret. - Kapelica Majke Božje Od Zaštite - Osigurana je komunikacija i pristup oko cijele kuće - Mogućnost prodaje s kompletnim namještajem, od toga je velik dio izrađen o punog hrastovog drveta. Moguće su i ostale kombinacije. ID KOD AGENCIJE: 5612 Patricija Sarajlija Agent Mob: 0915072502 Tel: 051 328 231 E-mail: patricija@royal-nekretnine.hr www.royal-nekretnine.hr