OPATIJA – OPRIĆ EKSKLUZIVNA VILA S BAZENOM I WELLNESSOM OKRUŽENA ZELENILOM, U BLIZINI MORA Na prodaju je vrhunski opremljena vila s bazenom i wellness sadržajima, smještena na iznimno mirnoj lokaciji okruženoj zelenilom, svega deset minuta lagane šetnje udaljenoj od mora i plaža. Ovdje se priroda, privatnost i suvremena udobnost susreću u savršenom balansu, stvarajući prostor za opušten i kvalitetan život tijekom cijele godine. Vila je osmišljena kao mjesto za boravak bez kompromisa — dovoljno blizu mora i Opatije, a istovremeno zaklonjena od gužve i buke, s naglaskom na komfor, funkcionalnost i sadržaje koji svakodnevicu čine posebnijom. RASPORED Vila ukupne neto površine 313 m² prostire se na tri etaže: • Prizemlje: 121 m² • Gornji polukat: 100 m² + natkrivena terasa 31 m² • Prvi kat: 92 m² + terasa 14 m² UDOBNOST I FUNKCIONALNOST Unutrašnjost vile nudi pet komfornih spavaćih soba, svaka s vlastitom kupaonicom, uz dodatni WC za goste. Master spavaća soba dodatno se izdvaja luksuznom kadom, stvarajući privatni kutak za opuštanje. Prostor je pažljivo organiziran tako da jasno razdvaja zone za boravak, opuštanje i druženje, uz obilje dnevnog svjetla i osjećaj prozračnosti. U kući se nalazi ukupno 9 televizora, a sve prostorije opremljene su soundbar sustavima i brzim Wi-Fi internetom — idealno kako za boravak, tako i za rad na daljinu. ODMOR, ZABAVA I DRUŽENJE Poseban ugođaj vile čini privatna wellness zona s jacuzzijem, saunom i dva tuša — savršeno mjesto za opuštanje nakon dana provedenog na moru ili dana ispunjenog obavezama. Prostor za druženje uključuje biljarski stol i dodatnu kuhinju, dok je viski bar s pušionicom i izlazom na terasu zamišljen kao intiman prostor za večernja okupljanja i opuštene razgovore. TEHNOLOGIJA, SIGURNOST I ENERGETSKA UČINKOVITOST Vila je energetski gotovo samodostatna zahvaljujući vlastitoj solarnoj elektrani snage 10 kW. U svim prostorijama provedeno je podno grijanje, uz ukupno 10 klima uređaja i Wi-Fi upravljanje termostatima. Sigurnost je osigurana sustavom od 7 nadzornih kamera, a dodatno upotpunjuju razinu praktičnosti garaža, još 3 vanjska parkirna mjesta te punionica za električna vozila. PRIVATNA MEDITERANSKA OAZA Središnji dio okućnice čini grijani bazen s protustrujnim plivanjem, toplinskom pumpom i daljinskom roletom. Uz bazen se nalazi natkrivena terasa sa suncobranima i tendom koja se automatski zatvara. Vrt je uređen u mediteranskom stilu, s aromatičnim biljem, automatskim navodnjavanjem „kap na kap“ i diskretnim ozvučenjem. Električni roštilj dodatno upotpunjuje doživljaj boravka na otvorenom, bilo za obiteljske obroke ili druženja s prijateljima. Ova vila pruža rijetku kombinaciju privatnosti, bogatih sadržaja i blizine mora. Idealna je kao mirna obiteljska rezidencija, luksuzna kuća za odmor ili kao kvalitetna investicija za najam u premium segmentu. Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008 ID KOD AGENCIJE: 15749 Marin Baričević Agent s licencom Mob: +385(0)99/320-0009 E-mail: marin@smart-invest.hr www.smart-invest.hr