OPATIJA, OPRIĆ Učka! Jedinstvena nekretnina u srcu parka prirode! Park prirode Učka obuhvaća istoimenu planinu i dio područja Ćićarije, a smješten je uz obalu sjevernog Jadrana na jednoj od najsjevernijih točaka Mediterana, te veže Istru i kontinentalni dio Hrvatske. Vrijednosti zbog kojih je Učka proglašena parkom prirode poznate su već odavno, a leže u njenom reljefu i neposrednoj blizini mora, što je uvjetovalo razvoju specifične klime te bujne šumske vegetacije. Tome valja dodati bogata livadna i druga antropogena staništa na kojima nalazimo brojne endemske, ugrožene i zaštićene biljne i životinjske vrste. Osebujnost flore Parka najviše se zrcali u činjenici da je to područje koje obzirom na geografski položaj i klimu obiluje i kontinentalnim i mediteranskim vrstama. Tako flora Parka prirode Učka prema aktualnoj literaturi broji oko 1300 različitih vrsta, što je s obzirom na relativno malu površinu zaštićenog područja izuzetno velik broj. Takvo bogatstvo vrsta Učka ponajprije može zahvaliti već ranije opisanim čimbenicima fizičkog okoliša, a prije svega klimi, geologiji i reljefu. U samom srcu ove prekrasne šumske priče smjestila se ova jedinstvena vila! Nekretnina se nalazi u parku prirode Učka te se već sa samog zemljišta pruža pogled na cijeli Kvarner. Na zemljištu od 1530m2 smještena je ova vila te se kroz dva kata i podrum u njoj nalazi 700m2 stambenog prostora. Prekrasno kameno stubište vodi nas do ulaza u prizemlje vile u kojoj se nalazi ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te kupaonica. Dnevni boravak opremljen je dimnjakom te se kroz veliki prozor pruža nezaboravan pogled na Rijeku i kvarnersko otočje. Unutarnjim stubištem dolazimo na prvi kat na kojem se nalazi zajednički hodnik te tri spavaće sobe, svaka s pripadajućom kupaonicom. U podrumu vile nalazi se konoba, vinoteka, wc za goste te garaža koja ima direktnu komunikaciju s kućom. Struja i voda sprovedeni su te su postavljena brojila. Stolarija na kući je u dobrom stanju isto kao i krov, dok je zgrada obložena demit fasadom. Sva je papirologija uredna. Iako zahtjeva završni dodir kako bi zasjala u svom punom sjaju, upravo je to i prednost koju budući vlasnici imaju. Prema svom ukusu srediti jedinstvenu nekretninu na 1100m nadmorske visine s nezaboravnim pogledom. ID KOD AGENCIJE: 11531 Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com