OPATIJA, POBRI- održavana vila od 542m2 ogromnog potencijala s pogledom na more i okućnicom od 1200m2 Na prodaju je prostrana poslovno stambena samostojeća zgrada ukupne bruto površine 540 m². Smještena je na parceli od 1200 m², svega nekoliko minuta vožnje od središta Opatije. Ova nekretnina nudi raznovrsne mogućnosti zahvaljujući svojoj jedinstvenoj strukturi i položaju. Raspored prostora: Suteren (50 m²): Bivši noćni klub, sada spreman za prenamjenu. Sastoji se od sale, spremišta i WC-a. Prizemlje (200 m²): Nekadašnji poznati restoran, idealan za prenamjenu u poslovni prostor. Uključuje dvije sale, kuhinju, tri skladišta, tri WC-a, garderobu, hodnik, natkrivenu i nenatkrivenu terasu s prekrasnim pogledom na more. Prvi kat (110 m²): Prostrani četverosobni stan s dnevnim boravkom. Sadrži četiri spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju, kupaonicu, natkriveni balkon i terasu s pogledom na more. Dodatne pogodnosti: Grijanje: Centralno na plin, s dodatnim klima uređajima za grijanje i hlađenje. Parking: Veliki uređeni parking za 15-ak automobila. Okućnica: Natkrivena terasa s pogledom na more. Prostrani vrt, savršen za izgradnju bazena, i drugih sadržaja za druženje. Pogled: Južna orijentacija s predivanim pogledom na more. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku, idealnu za razne namjene poput dentalne poliklinike, restorana ili mini pansiona. Blizina Opatije, velik parking i prostrana okućnica pružaju nebrojene mogućnosti za buduće vlasnike. Dodatne mogućnosti: Prenamjena prostora: Prostor bivšeg restorana i noćnog kluba može se lako prilagoditi različitim potrebama, od uredskih prostora do kozmetičkih salona. Vanjski sadržaji: Uređeni travnjak i voćnjak, uz fontanu i veliki vanjski roštilj, stvaraju idiličan ambijent za privatna ili poslovna okupljanja. Privatnost: Kuća se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta. Ova nekretnina pruža rijetku priliku za uređenje prema osobnim željama i potrebama, te je idealna za one koji traže prostor s potencijalom za različite poslovne i stambene kombinacije. Udaljena je 830m zračne linije od mora, odnosno 2,8km automobilom (cca 7 min). OPATIJA: Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača. Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupnici, razgledavanje nekretnine koja Vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimac/zakupnik je obavezan potpisati Ugovor o posredovanju nekretnina u kojem je navedeno sljedeće: - osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimcu/zakupniku - osnovni podaci o agenciji - iznos agencijske provizije Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene. Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV). Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 29374 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com