OPATIJA - CENTAR Luksuzno namješten i opremljen penthouse u prekrasnoj Austrougarskoj vili u samom centru Opatije, za dugoročni najam! ZGRADA Vila Artemis nalazi se na odličnoj lokaciji u strogom centru prekrasne Opatije i kao takva predstavlja rijetkost na tržištu. Godine 2016. je izvršena kompletna adaptacija i uređenje iste a da se pritom pazilo na zadržavanje povijesnih detalja što potvrđuje i činjenica da je kompletna renovacija odrađena u suradnji sa Konzervatorskim odjelom u Rijeci. Vila se sastoji od podruma, prizemlja, 1. kata i 2. kata te prekrasno uređene mansarde, a sve etaže su povezane liftom te imaju postavljen zasebni sustav grijanja s dizalicama topline – tkz. Fan-coileri. Cijela vila je kompletno opremljena alarmnim i video sustavom. Hodnik sa stepeništem obloženim starim izvornim kamenom i lijepom kovanom ogradom odiše poviješću dok je i vanjski dio vile kompletno obnovljen u smislu fasade i vanjske drvene Ariš stolarije s griljama. Na fasadu je postavljena indirektna rasvjeta koja noću vilu čini zaista posebnom. Ono što je vrlo bitno za naglasiti je da se u samom okruženju vile nalazi i vlastiti parking. POVIJEST Vila Artemis na sadašnjoj poziciji, u susjedstvu gradske tržnice podignuta je negdje oko 1908. godine, a prije toga srušena je dotadašnja Villa Leda koju je za vlasnika Josipa Dujmića projektirao poznati arhitekt Emilio Ambrosini. Novu urbanu zgradu na njenom su mjestu podigla braća Milan i Vladimir Kundić u ono vrijeme poznati mesari, a zgrada je od svojih početaka, navode upućeni, vrlo vjerojatno imala stambeno-poslovnu namjenu. Vila Artemis po svemu je tipična historicistička vila ujednačenog volumena preobilne dekoracije (cjeloviti ženski lik, različiti maskeroni, rozetice, vegetabilnim motivima ukrašene konzole balkona, potkrovni figurativni friz itd.) raspoređene u razini prvog i drugog kata uz prozore i balkone s prozračnom ukrasnom metalnom ogradom između kamenih stupića. Ugaoni balkon prvog kata trima stupovima povezan s balkonom višeg kata nalikuje na erker, a mansardna zona završena visokim okomitim bakrenim krovom s tamnozelenom patinom uvelike podsjeća na prepoznatljivu austro-ugarsku kontinentalnu gradnju. Vlasnici su vjerojatno u mnogočemu unaprijed odredili izgled vile i time joj osigurali neostilska obilježja s obzirom na to da je izgrađena krajem prvog desetljeća 20. stoljeća kada je Ambrosini bio ponajprije otvoren prema secesijskim strujanjima iz Beča. PENTHOUSE Stan površine 176.65 m2, kompletno opremljen dizajnerskim namještajem i vrhunskom tehnikom, nalazi se na 3. katu vile, a lift vodi direktno u stan, čime je osigurana maksimalna diskrecija, sigurnost i neovisnost. Na raspolaganju su vam ulaz i stubište, hodnik, kupaonica, garderoba, WC, tri spavaće sobe, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, garderoba, utility (ukupne površine 161.80 m2), loggia površine 5.50 m2 te pripadajuće spremište i niša u suterenu ukupne površine 9,35 m2. Stanu također pripadaju dva vlastita parkirna mjesta – još jedna vrijedna prednost ove ekskluzivne nekretnine. • dizajnerski namještaj i rasvjeta • vrhunska tehnika • grijanje i hlađenje putem fen coilera Airmec • podno grijanje u kupaonicama • kupaonice opremljene vrhunskim sanitarijama • vrhunska vanjska stolarija od ariša • protuprovalna ulazna vrata • lift direktno do stana • spremište • 2 parkirna mjesta UVJETI NAJMA: • Stan se iznajmljuje isključivo dugoročno, minimalno na godinu dana • Cijena najma: 3.600 EUR/mjes. + režije po potrošnji • Prilikom unajmljivanja potrebno je uplatiti dva pologa • Kod sklapanja ugovora o najmu najmoprimac plaća agencijsku proviziju u visini jedne mjesečne najamnine Vrhunska nekretnina na jedinstvenoj i vrlo rijetkoj lokaciji - u strogom centru Opatije, u neposrednoj blizini plaže i svih sadržaja! Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008 ID KOD AGENCIJE: 16253 Agencija Opatija Ovlašteni posrednik Mob: +385/99/320-0008 E-mail: office@smart-invest.hr www.smart-invest.hr