Opatija, grad na moru, poznat kao ljetovalište i odmaralište nekad Habsburške monarhije, carice Sisi, cara Franje-Josipa, a danas ljudi iz cijelog svijeta, koja svojom mediteranskom i blagom klimom, odličnim geo-položajem, kulturnom baštinom, znamenitostima je meka kulture i umjetnosti koja nudi multimedijalne, filmske, književne, koncertne, kazališne događaje, dobru gastro ponudu i privlači kao mjesto za ugodan život. U okolici Opatije cca 7 km do centra, Kaisser-immobilie u ponudu stavlja u novogradnji duplex kuće stan ukupne površine 264,20 m2 s natkrivenim parkirnim mjestom površine 19,70 m2 i dvorišta s bazenom stan S1. Stan se sastoji od podruma, prizemlja i kata. Podrum i prizemlje povezani su unutarnjim stubištem. U prizemlju su: toalet, kuhinja s blagovaonom i dnevnim boravkom (open space) iz kojeg komuniciramo preko velike staklene plohe s uređenim okolišem i vanjskim bazenom te spavaća soba s kupaonom povezana s stražnjim dvorištem stana .Stepenicama kraj ulaza penjemo se na kat gdje je manji dnevni boravak s izlazom na terasu, dvije spavaće sobe s dvije kupaone. Odlika ovog stambenog prostora je puno svjetlosti koja dolazi u prostor preko velikih staklenih ploha cijelog stana, odlična unutarnja komunikacija s svakom etažom, kvaliteta materijala građevine, ugodno okruženje privatnih vila i kuća a prije svega nezaboravan pogled na Kvarner, Rijeku i otoke. Nadmorska visina ove lokacije osim prekrasnog pogleda prema moru u ljetnim mjesecima donosi osvježenje s planine Učka. Sustav grijanja Bosch, podno grijanje s dizalicom topline, izuzetno efikasno, automatizirano, s vrlo niskim troškovima, grije kuću zimi. Prve plaže su na 15 minuta vožnje autom. Svi važniji opskrbni centri, ljekarna, kaffe barovi, restorani, banka, su također na 10 minuta vožnje od lokacije. Korisne površine: NATRKIVENO PARKIRNO MJESTO PARKIRNO MJESTO NADSTREŠNICA PARKIRNA MJESTA BAZENSKA TEHNIKA HODNIK KOMUNIKACIJA/STUBIŠTE STROJARNICA ELEKTRO SOBA SPREMIŠTE KOMUNIKACIJA/STUBIŠTE KUHINJA I BLAGOVAONA WC KUPAONA SOBA NATRKIVENA TERASA DNEVNI BORAVAK KUPAONA HODNIK KUPAONA SOBA SOBA LOGGIA POVRŠINA UKUPNA:319,30 m2 Kupac ne plaća porez na promet nekretnina jer je u cijeni uračunat PDV. Lokacija je od većih gradova odlično povezana i udaljena: Rijeka 20 min, Trst 1h 30 min, Ljubljana 2h, Zagreb 1h 30 min, Beč 4h 30 min, Berlin 10 h, Brno 8 h vožnje. Za razgled nazovite +385916133776 agenta Eli Lovko Agencujska provizija je 3%+PDV ID KOD AGENCIJE: 121-119 Elizabeta Lovko Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385916133776, +385995677888 E-mail: eli@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr